The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kommersiell pärla mitt på gågatan i centrala Ystad Mitt i hjärtat av Ystad, på stadens attraktiva gågata, finns nu möjlighet att förvärva en mindre hyresfastighet med ett läge som är svårt att överträffa. Här kombineras Ystads charm och historiska karaktär med ett levande kommersiellt stråk och ett attraktivt flöde av både Ystadsbor och besökare från när och fjärran. I markplan finns två väl etablerade café- och butikslokaler, båda uthyrda och med löpande hyresintäkter. Till verksamheterna hör dessutom en charmig uteservering direkt mot gågatan – en uppskattad kvalitet som ytterligare förstärker lokalernas attraktionskraft. På fastighetens stora innergård finns förrådsutrymmen och fruktträd. Här finns stor utvecklingspotential. Ovanför de uthyrda lokalerna finns en äldre vindsvåning med både delvis inredda delar och generösa oinredda ytor. Här finns vackra synliga takbjälkar, äldre detaljer och en tydlig potential att skapa ytterligare värden. För den som vill undersöka möjligheterna att utveckla vinden finns förslagsritningar att ta del av via mäklaren. Fastigheten genererar idag en årsintäkt om cirka 312 000 kronor plus moms. Utöver de befintliga intäkterna finns en intressant utvecklingspotential genom att vidareutveckla fastighetens befintliga ytor. Det här är ett objekt för dig som söker mer än en traditionell hyresfastighet. Det centrala läget, de etablerade verksamheterna, befintliga hyresintäkterna och den utvecklingsbara vindsvåningen skapar tillsammans ett attraktivt och spännande investeringsobjekt mitt i Ystad. Ett läge att förvalta idag – och en potential att utveckla för framtiden.