The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Stora Käringön – En unik möjlighet att förvärva inte bara en, utan tre fastigheter fördelade över tre öar i hjärtat av Östhammars vackra skärgård. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att skapa ditt eget paradis, där havet, naturen och stillheten står i centrum. Fiskerätt samt del i gemensamhetsanläggning ger båt- och bilplats på fastlandet. Fastigheten är belägen med ett skyddat läge mellan Gräsö och fastlandet, endast 20 minuter med båt från Öregrund och 5 minuter till Tjuvhamn på Torrön.Stora Käringön bjuder på det bästa av den svenska skärgården – Hus, gästhus, brygga och båthus, glittrande hav, solvarma klippor, skyddade vikar och ett levande båtliv. Här möts du av en rofylld miljö som samtidigt är levande och dynamisk, där segelbåtar passerar i farleden, lotsbåtar glider förbi och djurlivet ständigt gör sig påmint. Öarna präglas av vacker natur med tallskog, mjuka hällar och fantastiska bad- och dyk möjligheter. Njut av långa sommardagar, stilla morgnar och magiska solnedgångar över vattnet.Försäljningen gäller tre fastigheter som tillsammans erbjuder:• Tre öar• Egen brygga• Båthus i mycket fint skick med tillhörande terrass och förrådsdel• Fritidshus om 2 rok. Badrum med dusch och separett• Gästhus med plats för 4 bäddar och allrum• Egen brunn för bruksvatten• Fiskerättigheter• JaktStora Kärringön 102 / Börstils-Söderby 8:4Småhusenhet (typkod 220) Taxeringsvärde 4 540 000 kr /2024• Boyta fördelade på två hus: 70 + 28 kvm samt 50 kvm biarea i källarplan.• 5 rumHär finner du huvudbyggnaden om 70 kvm boa samt 50 bia med ett fantastiskt läge och utsikt över farleden. Huset erbjuder ett sovrum, rymligt och modernt kök med goda arbetsytor samt ett generöst allrum med stora fönsterpartier som skapar ett vackert burspråk mot havet. Genomgående parkettgolv och fint ljusinsläpp! Här njuter du av magiska kvällar på första parkett när solens sista strålar lyser upp Gräsös klippor, medan farleden och den lilla ön med sin häckande svan ger en levande och idyllisk inramning. Ön markerar dessutom hur långt fastigheten sträcker sig ut över vattnet.På fastigheten finns även flera uppskattade komplement som förhöjer livskvaliteten ytterligare. En egen brygga ger smidig tillgång till båtliv och bad. Det välskötta båthuset ligger vackert placerat vid vattnet och erbjuder en trivsam terrass med platsbyggd sittbänk – en perfekt plats att njuta av havet och de mjukt slipade klipporna.Börstils-Söderby 8:3Lantbruksenhet (typkod 199)• Areal: 2,35 haBörstils-Söderby 8:1Lantbruksenhet med ekonomibyggnad (typkod 122). Taxeringsvärde 1 495 000 kr/2023• Areal: 32,2967 haStora Käringön är mer än en fastighet – det är en livsstil med god tillgänglighet till fastlandet via båt. Ett attraktivt område känt för sin naturskönhet och genuina skärgårdskänsla. Här kombineras det bästa av två världar – avskildhet och tillgänglighet. Fastigheterna har del i gemensamhetsanläggningar i Östhammar Börstils-Söderby: Bad och/eller båtanläggning, Vägar och parkering.Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och huvuddelen av bebyggelsen är från 1700- och 1800-talet. På sommaren mångdubblas Öregrunds befolkning och här kan sommargästerna njuta av ett myllrande skärgårdsliv med restauranger och butiker. Ett område med välkända klippor för sol- och bad och på kvällarna kan du njuta av storslagna solnedgångar. På sommaren ordnas tennisvecka, badortsdagar och båtvecka där Öregrund är bland annat är värd för det välkända Roslagsloppet. Börstils-söderby 8:4, Börstils-söderby 8:3, Börstils-söderby 8:1 1-plansvilla, 98 kvm + 50 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1929 Grund: Betong och källargrund. Stomme: Trä. Fasad: Trä. Vatten och avlopp: Vatten brunns finns- vatten används till dusch och disk. Avlopp saknas. Uppvärmningssystem: Luft/luft Pris: 9 850 000 kr (Högstbjudande).Taxeringsvärdet är 4 540 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 300 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1949. Fastighetsskatt-/avgift: 12555 kr. Genomförd: Behövs ej. Gemensamhetsanläggning: Östhammar börstils-söderby ga:1 ändamål: VägarGemensamhetsanläggning: Östhammar börstils-söderby ga:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, VägarGemensamhetsanläggning: Östhammar börstils-söderby ga:5 ändamål: Garage och/eller parkering