The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Smakfull enplansvilla med lantligt lugn nära stan Välkommen till ett hem där lugnet infinner sig redan när du svänger in på gatan. På Stenbackavägen 46 bor du med naturen och de öppna fälten alldeles intill, i en miljö som för tankarna till livet på landet – samtidigt som du enkelt och smidigt tar dig till Skellefteå centrum med såväl cykel som bil och buss. Ett fantastiskt läge för dig som söker lite mer utrymme, grönska och ro utan att vilja kompromissa med närheten till stadens utbud och vardagens bekvämligheter. Här väntar en mycket välskött och smakfullt uppdaterad enplansvilla om uppmätta 120 kvm, belägen på en generös hörntomt om 1 178 kvm. Huset har genom åren renoverats och underhållits med stor omsorg och erbjuder idag ett trivsamt och bekvämt boende där det mesta redan är på plats. Invändigt möts du av en ljus och harmonisk interiör med genomtänkta färg- och materialval. Planlösningen är både social och familjevänlig, med fina samband mellan kök och vardagsrum samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och förstärker ytterligare den luftiga och inbjudande känslan. Det smakfulla köket renoverades 2023 och erbjuder gott om såväl arbetsyta som förvaring. Här finns generös plats för matbord intill fönsterpartierna och köket blir en naturlig samlingsplats för både vardag och middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum, generöst badrum, separat WC och en nyligen renoverad tvättstuga. Braskaminen skapar extra värme och trivsel under årets kallare månader. Även utomhus finns mycket att uppskatta. Den stora och uppvuxna tomten erbjuder fina gräsytor med gott om plats för såväl barnens lek som odling, trädgårdsliv och avkoppling. Den inglasade altanen i söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden och låter utesäsongen börja tidigare och fortsätta långt in på hösten. Här finns dessutom en öppen altan, lekstuga och pallkragar – allt inramat av den rofyllda omgivningen. Till huset hör ett vidbyggt varmgarage med carport och på tomten finns även en varmbonad förrådsbod med el och skärmtak. Bergvärme bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende och fiber finns installerat. Läget är svårt att inte tycka om. Här omges du av natur, öppna fält och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. För den skoterintresserade finns skoterleden alldeles intill huset, med möjlighet att köra direkt från den egna tomten och vidare ut på leden. Även för dig som gärna tar längdskidorna finns fina förutsättningar, med elljusspår i närområdet – ett läge som gör det enkelt att komma ut och njuta av vintern direkt från hemmet. Samtidigt finns skola, förskola, busshållplats och butik inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Stenbackavägen 46 är helt enkelt ett hem för dig som söker kombinationen av lugn, livskvalitet och en bekväm vardag – med naturen och friluftslivet utanför dörren och staden på behagligt avstånd. Stämningsgården är en trivsamt och naturnära belägen stadsdel cirka 4 km nordväst om Skellefteå centrum. Här bor du i en lugn och fridfull miljö med närhet till skog, natur och Klintforsån som mynnar ut i Skellefteälven - fina omgivningar för såväl promenader som ett aktivt friluftsliv. Området erbjuder samtidigt goda förutsättningar för en smidig vardag. På bekvämt gång- och cykelavstånd finns bland annat förskola, Sjungande dalens skola F-6, Internationella Engelska skolan F-9 och Lejonströmsskolan F-9. I närområdet finns även matbutik, blomsterbutik, bensinstation samt idrottsplats med fotbollsplan och hockeyrink.