The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Jordbruksfastighet med tre skiften i nordöstra Hälsingland med ett virkesförråd om 3 177 m³sk. Välkommen till Sör på backen, en jordbruksfastighet som består av tre skiften fördelad på nästan 57 hektar. Fastigheten är inbäddad i ett omväxlande skogs- och åkerlandskap och som för ovanlighetens skull även innehar delar av strand och kustremsa. Ett trivsamt boende med praktiska ekonomibyggnader, utrymme för egenodling samt gårdsverksamhet som kombineras med fina möjligheter till båtliv, jakt, fiske och friluftsliv.Mangårdsbyggnaden har anor från 1500-talet och omfattar ca 110 m² och består av bland annat 4 sovrum, kök med matplats, wc/duschrum samt sal och matrum. Gårdscentrumet har flera praktiska ekonomibyggnader och inägomarken är samlad intill. Runt mangårdsbyggnaden finns en härlig trädgård med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här växer fruktträd och bärbuskar som bidrar till den mysiga gårdskänslan.Fastighetens produktiva skogsmark om 37,2 hektar har ett virkesförråd om 3 177 m³sk, motsvarande cirka 85 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen är 54 % tall, 23 % gran och 17 % löv. Medelboniteten uppgår till 4,6 m³sk per hektar och år och beräknad tillväxt under första växtsäsongen är cirka 198 m³sk. Cirka 82 % av skogen är i åldersintervallet 0–39 år.Gården ligger endast 3 km från fiskeläget Lönnångersfjärden med b.la. båthamn och sommarcafé samt 4 km från Harmånger där det finns mataffär, bussförbindelser, skola, matställen, hälsocentral mm.