The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Prisbelönt arkitektur och kompromisslös design i 204 unika kvadratmeter Unikt townhouse med ateljé, loft, murspis och solig uteplats Beskrivning Välkommen till ett sällsynt genomarbetat hem om 204 kvm boarea enligt mätbevis, där modern arkitektur möter genuina naturmaterial, specialritad inredning och ett hantverk långt utöver det vanliga. Här har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden har vuxit fram ur en tydlig vision om kvalitet, form och långsiktighet – ett personligt hem som imponerar vid första anblick och samtidigt är ovanligt behagligt att leva i. När området uppfördes fick den dåvarande ägaren möjlighet att välja hus i ett tidigt skede. Valet föll på ett av de tre hus som bedömdes ha områdets mest attraktiva lägen och som därför också hade Småas högsta ursprungliga prisnivå. Placeringen erbjuder ett fritt och fantastiskt solläge, med morgonsol vid entrésidan och en generös uteplats i sydväst där solen dröjer sig kvar från omkring lunch till solnedgång. Här följer livet dagens ljus – från morgonkaffet på framsidan till långa middagar och ljumma sommarkvällar på uteplatsen. Även invändigt fördes ambitionen längre än nyproduktionens ordinarie standard. Den tidigare ägaren ansvarade själv för utformningen och anlitade handplockade hantverkare, väl beprövade genom tidigare renoveringsprojekt. Material, proportioner och funktioner valdes med stor omsorg och med målet att skapa ett personligt och bestående hem. Resultatet är en bostad med stark arkitektonisk identitet, enastående rymd och genomtänkta lösningar på samtliga tre våningsplan. Invändigt möts du av en varm och sammanhållen materialpalett. På stora delar av golven ligger ett ovanligt kraftigt och brett plankgolv av norrländskt trä från Baseco. Golvets dimension och gedigna utförande bidrar till husets stabila och behagligt tysta känsla, samtidigt som det kan slipas och förnyas många gånger under husets livstid. Under 2026 har plankgolven på två våningsplan slipats om och behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja från Osmo. Den gotländska kalkstenen Norrvange från Slite Stenhuggeri återkommer i hallen, badrummen, kring murspisen och i de extra djupa fönsterbänkarna. Stenen ger hemmet en tidlös elegans och binder samman våningsplanen på ett vackert och naturligt sätt. Snickerierna är utförda med samma höga ambitionsnivå: infogade och handmålade golvsocklar, skursocklar och dörrfoder kombineras med handmålade trädörrar och tidstypiska beslag från Byggfabriken. Entréplanet präglas av ett öppet och socialt samband mellan kök, vardagsrum och uteplats. Köket från Vedum har en individuellt utformad planlösning där funktion och estetik samspelar på bästa sätt. Arbetsbänk och stänkskydd i Carraramarmor ger ett klassiskt och levande uttryck, medan köksluckorna i en djup, mörk olivgrön kulör skapar en varm och sober kontrast. Luckor och lådfronter sprutlackerades 2026, samtidigt som bänkskiva och stänkskydd slipades och behandlades. Den karaktärsfulla rosa kylen från Smeg tillför lekfull elegans, medan den extra breda diskhon från samma tillverkare är placerad framför det stora fönsterpartiet med utsikt mot fotbollsplanen. Här finns även keramikhäll, en 90 cm bred varmluftsugn, rostfri fläkt samt integrerad diskmaskin och extra frys, diskret dolda bakom köksfronterna. Diskmaskinen installerades 2024. Köket är dessutom utrustat med avfallskvarn – en diskret men mycket uppskattad vardagsfunktion. Den öppna planlösningen låter köket bli en naturlig del av hemmets sociala liv. Här kan matlagning, samtal och umgänge pågå samtidigt, och det finns gott om plats för såväl familjens vardag som större middagar och festliga tillfällen. I det generösa vardagsrummet flödar ljuset genom stora fönsterpartier. Den vinklade planlösningen skapar flera naturliga möbleringsmöjligheter med utrymme för både en större soffgrupp och ytterligare sällskapsytor. Rummets självklara blickfång är den specialritade murspisen, formgiven av industridesigner och utförd med kassett samt en vacker skiva av kalksten. Den skulpturala formen ger rummet en tydlig identitet, medan elden skapar värme och atmosfär under årets kallare månader. Här finns även en specialbyggd bokhylla med integrerad belysning. Från vardagsrummet nås den generösa uteplatsen i eftertraktat sydvästläge. Det snickarbyggda trädäcket vilar på ett kraftigt regelverk och ramas in av isolerade blomlådor som ger fina möjligheter till grönska och odling. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och socialt umgänge, med sol från omkring lunch ända fram till solnedgången. I anslutning till uteplatsen finns dessutom ett praktiskt låsbart förrådsutrymme, perfekt för utemöbler, trädgårdsredskap och cyklar. Bakom husen breder en generös och grönskande yta ut sig, en uppskattad samlingsplats som de boende använder för lek, gemenskap och rörelse. Här får barnen gott om utrymme att springa fritt, cykla och träffa kompisar, medan de vuxna kan umgås i en lugn och trivsam miljö. Den öppna ytan bidrar samtidigt med fri sikt, luft mellan husen och en härlig känsla av rymd – kvaliteter som blir en naturlig förlängning av livet hemma. På entréplanet finns även ett stilfullt duschrum med vattenburen golvvärme och gotländsk kalksten. Här finns vägghängd WC, platsbyggt handfat med kommod, stor infälld spegel, handduksvärmare samt dusch med en praktiskt integrerad förvaringshylla. Bakom en platsbyggd garderobsvägg döljer sig bostadens tvättavdelning med tvättmaskin, integrerad torktumlare och torkskåp. Här finns även husets Nibe F750, en frånluftsvärmepump med återvinning. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre välproportionerade sovrum. Rummen har fina fönsterpartier och goda förvaringsmöjligheter och kan disponeras som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Det största sovrummet har dessutom en fransk balkong som ger ett vackert ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningen. På samma våningsplan finns ett generöst badrum, klätt i gotländsk kalksten och utrustat med vattenburen golvvärme. Här erbjuds vägghängd WC, dubbelkommod med två handfat, stor infälld spegel, handduksvärmare, dusch med integrerad förvaring samt ett inbyggt badkar. I hallen mellan sovrummen finns även en bastu med glasväggar – en rofylld plats för avkoppling som samtidigt blir en naturlig del av våningsplanets arkitektur. Högst upp i huset öppnar sig den magnifika ateljén, ett rum med dramatisk höjd, takkupor i två väderstreck och en närmast sakral känsla. De generösa ytorna ger stor frihet och kan användas som sällskapsrum, arbetsstudio, hemmakontor, bibliotek eller lekrum. För den som önskar fler avskilda funktioner finns även möjlighet att dela in delar av ytan. Från ateljén leder en trappa vidare upp till det spektakulära loftet. En del av loftets golv är utfört i glas, omkring 8,5 meter ovanför entréplanets golv, vilket skapar ett spännande ljusspel och en svindlande visuell kontakt mellan våningsplanen. Ett takfönster låter dagsljuset sila in och förstärker loftets luftiga och särpräglade karaktär. Ytan passar utmärkt som sovloft, läshörna eller en avskild plats för arbete och kreativitet. Belysningen är genomtänkt i hela huset, med infällda och dimbara ljuskällor som gör det enkelt att anpassa atmosfären efter tid på dygnet och tillfälle. Trapporna har infälld belysning och mellan sovrumsplanet och ateljén finns specialbyggda trappsteg som ytterligare förstärker det arkitektoniska uttrycket. Ett integrerat ljudsystem med sammanlagt 18 diskret infällda högtalare finns installerat i huset, även i badrum och bastu. Systemet är i nuläget anslutet till Bose och låter musiken följa med från rum till rum utan att tekniken tar någon visuell plats. Även bakom de synliga kvaliteterna finns en genomtänkt teknisk nivå. Huset är byggt med extra ljudisolering, både i ytterkonstruktionen och i innerväggarna, vilket bidrar till ett påtagligt stilla och ombonat hem. Energiprestandan har resulterat i energiklass B. Huset har även uppdaterats löpande. Under 2026 har väggar målats invändigt, plankgolven på två våningsplan slipats och behandlats, köksluckor och lådfronter sprutlackerats samt kökets bänkskiva och stänkskydd slipats och behandlats. Under 2025 utfördes fasadtvätt på framsidan och ny fasadputs på husets baksida. Energideklaration och besiktningsprotokoll finns tillgängliga. Till bostaden hör en parkeringsplats utanför den egna tomten som disponeras genom samfälligheten och ingår i samfällighetsavgiften. Laddbox för elbil installerades 2018 och förbrukad el debiteras individuellt. Samfälligheten har även fyra gemensamma parkeringsplatser, varav två för närvarande är upplåtna. Området är något alldeles särskilt. Här bor du i det som kärleksfullt kallas Kärringstan, där gatunamnen hyllar framstående kvinnor. Atmosfären är trygg, levande och familjär. Barnen cyklar på gatan, leker på ytorna bakom husen och åker pulka och snowracer i den närliggande dungen under vintern. Fotbollsplanen intill ger fri sikt och luft mellan husen och spolas vintertid till en uppskattad skridskobana. Det logistiska läget är närmast oslagbart. Här bor du med innerstaden på bekvämt avstånd, samtidigt som Nackareservatets natur väntar bara ett par hundra meter bort. Förskola med flera avdelningar finns på andra sidan gatan och även skola ligger i närområdet. På några minuters promenad når du Kärrtorps centrum med tunnelbana, mataffärer, restauranger, butiker och vardagsservice. Här blir livet enkelt utan att du behöver välja mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Bebyggelsen i kvarteret Mursmäckan har uppmärksammats med två betydelsefulla utmärkelser. År 2012 utsågs kvarteret till Årets Stockholmsbyggnad och tilldelades samma år även Stockholms Handelskammares Stadsmiljöpris. Utmärkelserna vittnar om områdets starka arkitektoniska kvaliteter och genomtänkta samspel mellan byggnader, gaturum och boendemiljö. Plaketterna finns uppsatta på muren vid hörnet Sophie Sagers gata och Kärrtorpsvägen. Redan från början valde Småa en hög grundstandard, men i just detta hus fördes ambitionen betydligt längre. Det verkliga värdet ligger i helheten – de genuina materialen, den starka rumsligheten och alla genomtänkta funktioner som varken syns vid en hastig blick eller enkelt går att återskapa i efterhand. Telias paket Tv Lagom samt bredband med hastigheten 250/250 ingår. Uttag för tv och bredband finns i samtliga rum. Det här är ett hem för dig som uppskattar skillnaden mellan det kostsamma och det verkligt välgjorda. Ett hus där naturmaterialen får åldras vackert, där tekniken har integrerats diskret och där varje våningsplan erbjuder nya rumsliga upplevelser. Med 204 välplanerade kvadratmeter, tre sovrum, magnifik ateljé, spektakulärt loft, solig uteplats, egen parkeringsplats och ett fantastiskt läge mellan innerstad och natur är detta mer än ett ovanligt hus. Det är ett hem som knappast låter sig upprepas. Rumsbeskrivningar GENOMGÅENDE MATERIAL OCH DETALJER Bostaden präglas genomgående av exklusiva materialval, gediget hantverk och omsorgsfullt utformade detaljer. På stora delar av golven ligger ett kraftigt och brett norrländskt plankgolv från Baseco. Den generösa dimensionen gör att det kan slipas flera gånger och bidrar samtidigt till husets tysta, stabila och gedigna känsla. I hallen och badrummen ligger vacker gotländsk kalksten från Slite Stenhuggeri. Samma sten återkommer kring murspisen och i de extra djupa fönsterbänkarna, vilket skapar en elegant och sammanhållen materialpalett genom hela huset. Väggar och tak är målade i vitt. Golvsocklar, skursocklar och dörrfoder är infogade och handmålade. Även husets trädörrar är handmålade och försedda med tidstypiska handtag från Byggfabriken. Infälld och dimbar belysning återkommer i huset och gör det enkelt att anpassa ljuset efter såväl tillfälle som tid på dygnet. Ett integrerat ljudsystem med sammanlagt 18 diskret infällda högtalare finns installerat, även i badrum och bastu. Systemet styrs i dag via Bose. Innerväggarna har isolerats för att ge en ännu tystare känsla och bättre ljuddämpning mellan rummen. Trapporna har försetts med infälld belysning och mellan sovrumsplanet och ateljén finns specialbyggda trappsteg som ytterligare förstärker husets gedigna karaktär. ENTRÉPLAN HALL Välkomnande hall med platsbyggd förvaring och en stor spegel. Här finns gott om utrymme för avhängning och förvaring. Det vackra kalkstensgolvet från Gotland är både praktiskt och elegant och ger redan vid entrén en tydlig föraning om husets höga materialstandard. KÖK Det rymliga och personligt utformade köket från Vedum har nyligen fått ett nytt och elegant uttryck genom köksluckor och lådfronter målade i en djup, mörk olivgrön kulör. Färgsättningen skapar en vacker kontrast mot den ljusa Carraramarmorn och ger köket en varm, sober och exklusiv karaktär. Arbetsbänken och stänkskyddet är utförda i Carraramarmor, och ovanför arbetsytorna finns vitt kakel och infälld arbetsbelysning. Den extra breda diskhon om 72 cm från Smeg är utrustad med blandare från Tapwell och strategiskt placerad framför det stora fönsterpartiet. Här kan du blicka ut över fotbollsplanen medan du arbetar i köket. Den maskinella utrustningen består av en karaktärsfull rosa kombinerad kyl och frys från Smeg, keramikhäll samt en 90 cm bred varmluftsugn i rostfritt stål, även dessa från Smeg. Därtill finns en rostfri fläkt samt integrerad diskmaskin och extra frys, diskret dolda bakom köksfronterna under arbetsbänken. Köket är dessutom utrustat med avfallskvarn för enkel och smidig hantering av matavfall. Den öppna och genomtänkta planlösningen skapar ett naturligt samband mellan köket, trappan och vardagsrummet och gör köket till en självklar plats för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. VARDAGSRUM Det generösa vardagsrummet har en tilltalande vinklad planlösning och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ytterligare möblering. Från rummet nås den soliga uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Rummets självklara blickfång är den specialritade murspisen, formgiven av industridesigner och utförd med kassett samt en vacker kalkstensskiva. Murspisen ger vardagsrummet en exklusiv och skulptural karaktär, samtidigt som den skapar värme och atmosfär. Här finns även en platsbyggd bokhylla med integrerad belysning. UTEPLATS Den generösa uteplatsen i sydvästläge har ett snickarbyggt trädäck uppfört med kraftigt regelvirke för god beständighet och en stabil, gedigen känsla. Platsbyggda och isolerade blomlådor ramar in uteplatsen och skapar fina möjligheter till grönska och odling. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge. Uteplatsen har ett mycket fördelaktigt solläge med sol från omkring lunch fram till solnedgången. I anslutning till uteplatsen finns även ett praktiskt låsbart förrådsutrymme, perfekt för utemöbler, trädgårdsredskap och cyklar. DUSCHRUM OCH TVÄTTAVDELNING På entréplanet finns ett stilfullt duschrum med vattenburen golvvärme och vacker gotländsk kalksten. Rummet är utrustat med vägghängd wc, platsbyggt handfat med kommod, stor infälld spegel, handduksvärmare samt dusch med praktisk platsbyggd förvaringshylla. Bakom en platsbyggd garderobsvägg döljer sig en tvättmaskin med integrerad torktumlare och torkskåp. Här finns även husets Nibe F750, en frånluftsvärmepump med återvinning som bidrar till en energieffektiv uppvärmning och låg driftskostnad. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. PLAN 1 SOVRUM På det övre bostadsplanet finns tre trivsamma och rogivande sovrum med härliga fönsterpartier och platsbyggd garderobsförvaring. Rummen är välproportionerade och kan disponeras som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Det största sovrummet har en fransk balkong som ger rummet extra ljus och en fin kontakt med omgivningen. BADRUM Planets generösa badrum är en avkopplande och elegant miljö, klädd med vacker gotländsk kalksten och försedd med vattenburen golvvärme. Här finns vägghängd wc, dubbelkommod med två platsbyggda handfat, stor infälld spegel och handduksvärmare. Badrummet erbjuder både dusch med platsbyggd förvaringshylla och ett inbyggt badkar – en genomtänkt kombination för såväl den snabba vardagsrutinen som längre stunder av avkoppling. BASTU I hallen som förbinder sovrummen finns en bastu med glasväggar. Den transparenta utformningen låter bastun bli en naturlig och arkitektoniskt integrerad del av våningsplanet samtidigt som den erbjuder en privat plats för avkoppling. VINDSPLAN ATELJÉ Högst upp i huset öppnar sig en stor och magnifik ateljé med en imponerande rumslighet och takkupor i två väderstreck. Ljuset, takhöjden och de generösa ytorna gör detta till en ovanligt inspirerande del av huset. Ateljén erbjuder stor flexibilitet och kan användas som exempelvis sällskapsrum, arbetsstudio, hemmakontor, bibliotek eller lekrum. För den som behöver ytterligare sovrum eller separata funktioner finns möjlighet att dela in ytan i flera mindre rum. LOFT Från ateljén leder en trappa vidare upp till ett spektakulärt loft. En del av loftets golv är utfört i glas och skapar en svindlande visuell kontakt med huset, cirka 8,5 meter ovanför golvet på entréplanet. Ett takfönster släpper in dagsljus och solens strålar och förstärker loftets luftiga och särpräglade karaktär. Ytan lämpar sig väl som exempelvis sovloft, läshörna eller en avskild plats för arbete och kreativitet.