The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Huset som är ett 1-plans hus med källare ligger lantligt intill Dalälven och har året runt standard. Kommunalt vatten- och avlopp samt fiber har nyligen anslutits. Huset värms upp med jordvärmepump som är energisnålt. Förutom boningshuset så finns det flertalet övriga byggnader på tomten. Det finns ett större varmgarage (63 kvm), större, timrat kallgarage (50 kvm) med tillbyggd vedbod, varmbonad gäststuga på 17 kvm med plats för minst 5 bäddar och tillhörande veranda under tak, nybyggt växthus/uterum i engelskt rött på 23 kvm med indragen el (2021). Jordkällare, Källare/teknikrum med ingång från utsidan. Läget är ett av de bästa i byn Solbacka med en lummig kuliss, utsikt över älven och ett fåtal grannar. Om man söker tystnad så har man kommit rätt! Med del i samfälld mark vid älven har man en egen brygga som funkar utmärkt till båten och badet. Avståndet till Kupolen eller centrala Borlänge är ca 10 minuter med bil. Tomten ligger en bit ifrån (ca. 75 m) den lokala, asfalterade byvägen som är sparsamt trafikerad så insynen är mycket begränsad. Det finns en mycket fin uteplats under tak på altanen mot huset som man kan nå via en glasad dörr i vardagsrummet eller via trappan på framsidan. Där kan man sitta skyddad och titta ut över älven som rinner förbi. Nyare fönster/altandörrar i hela huset (ej källaren). I sovrumsfönstren finns integrerade insektsskydd som är praktiskt att använda på sommaren. Mörkläggnings, rullgardiner till nästan alla fönster (2020). I närområdet finns sjön Havtrollet som har en liten badplats. Runt Havtrollet och i hela området finns det mängder av fina stigar att promenera, springa eller cykla på. I trädgården har mängder av växter planterats som är perenna (fleråriga) så det krävs i princip ingen skötsel om man inte vill. Exempel på växter som finns är; 4 äppelträd, 1 bigarråträd, 3 krusbärsbuskar, rabarber, 3 Syrener, 3 större perennplanteringar. 21 rosor av olika slag, 9 klematis, Konvaljbuske. Kaprifol. Hortensia. Vingad Benved. Gula Liljor. Hästkastanj. Ett stort antal rönnar och björkar med mera. Mängder av tulpanlökar. Nyplanterad häck med smällspirea. 230 V 16 A uttag finns på utsidan och insidan av varmgaraget för elbilsladddning. Fastigheten har 25 AMP. i mätarsäkring så möjlighet finns att installera laddbox. 2 nybyggda, större odlingslådor med tak i kanalplast. Trädgårdsbevattning från samfälld brunn.