The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Mycket representativ villa - Norr Tinkarp Mycket representativ villa Norr Tinkarp med storslagen utsikt över Öresund och Danmark Välkommen till en mycket representativ villa uppförd 1952, högt belägen på Landborgskanten vid Tinkarp med en vidunderlig utsikt över Öresund och Danmark. Här erbjuds ett sällsynt läge där havet ständigt är närvarande samtidigt som den lummiga och insynsskyddade tomten skapar en privat och rofylld miljö. Villan disponeras idag som en enfamiljsvilla men tack vare badrum, kök/pentry och separata ingångar på samtliga plan finns en stor flexibilitet i hur bostaden kan användas. Här finns exempelvis goda möjligheter för generationsboende, flera familjer under samma tak, egen verksamhet eller uthyrningsdel. Det finns även möjlighet att utreda en omvandling till tre bostadsrätter. Den lummiga och vindskyddade trädgården vätter mot Öresund vars vågskvalp hörs. Närmast huset finns en plan gräsmatta med utsikt över sundet och Kronborgs slott. Därefter sluttar tomten i terrasser ner mot havet och i trädgårdens nedre del växter bland annat fikonträd skyddat av taket på det som tidigare utgjorde växthus. Här finns gott om utrymme för den som drömmer om att anlägga en infinitypool. På husets framsida, mot Sofierovägen, skapar en mur ett mycket insynsskyddat och privat läge. Runt huset finns flera uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagens olika timmar, varav en är under tak. För dagar då man vill njuta av utsikten med skydd från väder och vind finns den härliga vinterträdgården. Med sin vidunderliga utsikt över Öresund blir den en naturlig plats för långa måltider, avkoppling och umgänge med känslan av att vara utomhus året runt. På tomten finns carport med plats för två bilar samt ytterligare parkeringsmöjligheter för två bilar på uppfarten. Här bor du med gångavstånd till vackra Sofiero slott och ljuvliga Pålsjö skog och dess naturreservat liksom till den vita sandstranden vid Vikingstrand. Vill man promenera in till Helsingborgs centrum finns möjligheten att följa stranden och njuta av havet hela vägen. Ett svårslaget läge för dig som söker ett unikt hem i kombinationen av havsutsikt, grönska och avskildhet på ett av Helsingborgs mest exklusiva läge. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka privat visning! - ENTRÉPLAN -: ENTRÉHALL: Svart skiffergolv. Pardörrar med fönster i etsat glas in mot sällskapsrummet. SÄLLSKAPSRUM/MATSAL: Parkettgolv, stora fönsterpartier sam burspråk med fönster i tre väderstreck. Öppen spis med braskassett. Platsbyggd trappa i massiv ek till ovanvåning. Trappa ner till soutterängvåningen. Utgång genom helglasade pardörrar till inglasad Vinterträdgård. KÖK: Parkettgolv. Spotlights i taket över köksdel samt tre fönster i två väderstreck. I vinkel mot köksö mot maplatsdel. Spishäll (Cervan) med grillhäll (Gaggenau), platsbyggd frihängande spiskåpa, inbyggd varmluftsugn (Husqvarna) med inbyggd microvågsugn ovanför (Husqvarna), diskmaskin (Miele) samt kyl/frys och kyl/sval (Cylinda). Bänkskivor i marmor. Tre inbyggda garderober vid matplats samt dörr till trappa ned till soutterängvåningen. Köksingång vid trappavsats. SOVRUM / TV RUM: Parkettgolv. Fönster med sundsutsikt. Två inbyggda garderober. Klädkammare. Badrummet ensuite. SOVRUM / ALLRUM: Parkettgolv. Burspråk samt utgång genom helglasade pardörrar till Vinterträdgården. Sex inbygda garderober med överskåp. Rummet används idag som hemmakontor. VINTERTRÄDGÅRD: Golv i trädäck. Fönster utefter ena väggen samt ett runt fönster. Sundsutsikt genom dubbla helglasade altandörrar till trädgård. BADRUM: Marmorgolv, halvkaklade väggar. Jacuzzi inbyggd i marmor, WC. Handfat i intilliggande walk in closet. WALK IN CLOSET: Parkettgolv i halva rummet med garderobsvägg och marmor i andra halvan med dubbla handfat. Fönster och ingång till badrum. GÄST WC: Golv i mosaik och mosaikklädda väggar från franska Briare. Handfat och WC. - OVANVÅNING -: SOVRUM / ALLRUM: Parkettgolv. Stort fönsterparti i väster med sundsutsikt. Garderobsvägg med åtta garderober. SOVRUM / ARBETSRUM: Parkettgolv. Garderobsvägg med sex garderober under snedtak. Sundsutsikt. KONTOR: Parkttgolv. Sundstutsikt genom fönster i snedtak. Rummet nås via intilliggande allrum. Separat ingång till rummet utifrån via utvändig trappa. Här finns litet pentry med diskho. Separat larm. BADRUM: Notat Skeppsgolv i massiv ek (golvvärme el), väggar klädda i mosaik från franska Briare. Platsbyggd kommod i mosaik med dubbla handfat. Takfönster. Duschhörna i mosaik med duschdörrar i trasparant glas. Infällda spotlights i taket. Spegedörr till klädkammare. Separat WC i badrummet med skeppsgolv och mosaikklädda väggar. - SOUTERRÄNGVÅNING -: BIBLIOTEK: Furugolv. Fyra fönster i väster med utsikt över trädgård och Öresund. Utgång genom altandörr till markstenbelagd terrass under tak med sundsutsikt. INRE HALL: Mosaik respektive klinkergolv. Garderob. SOVRUM: Parketttgolv. Fönster med utsikt över trädgård och Öresund. Rummet används idag som baravdelning. SOVRUM: Parkettgolv. Inbyggd garederobsvägg med två dubbla och fyra enkla garderober. Två fönster med utsikt över trädgården och Öresund. Rummet används idag som hemma kontor. BADRUM: Marmorgolv, kaklade väggar. Badkar, handfat, WC. VERKSTAD: Klinkergolv, delvis plastmatta ovanpå klinkergolv. Inbyggt verktygsskåp. Tre källarfönster i två väderstreck. Trappa upp till kök med köksingång i trappavsatsen. RUM: Betonggolv. Bastu. Duschkabin. Ingång till pannrum. FÖRRÅD: Heltäckningsmatta. Källarfönster. TVÄTTSTUGA: Klinkergolv, kaklade väggar. Tvättmaskin (Miele 2008), torktumlare (Whirlpool 2002) samt mangel och tvättho, avfuktare som används för att torka tvätt. Utgång till trädgård. Tinkarp är ett historiskt och naturskönt område i norra delen av stadsdelen Norr i Helsingborg, beläget längs Öresundskusten på vägen upp mot Pålsjö och Sofiero Slott.