The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett hem med färg, själ och Vänern runt hörnet Välkommen till Södra vägen 4 – ett hem för dig som tycker att hus gärna får ha lite personlighet! Här möts du av tegel, trä, färg och charm i en härlig mix, på ett upphöjt och trevligt läge med fin vy över omgivningarna och närheten till Vänern och Skattkärrsviken. Det här är inte huset som försöker vara som alla andra. Här får färgerna ta plats och originaldetaljerna bidra till känslan. Vackert originalparkettgolv, färgstarka rum och en genomgående personlig stil skapar ett hem med både själ och karaktär. Planlösningen bjuder på flera sovrum, ett rymligt badrum och en riktigt fin walk-in-closet som gjorts om till ett härligt och praktiskt utrymme. Ett av sovrummen sticker särskilt ut med sin lekfulla färgsättning och platsbyggda säng – perfekt för den som gillar när hemmet får vara lite roligare. I anslutning till köket finns dessutom husets murstock, med möjlighet att undersöka förutsättningarna för att komplettera hemmet med en öppen spis eller annan eldstad. Tänk dig en sprakande brasa som ytterligare förstärker känslan i detta redan personliga hem. Och så har vi källaren. Med separat ingång, sovrum och ett mindre pantrykök finns här en hel del potential. Kanske en egen del för tonåringen, gästerna eller hemmakontoret? Eller så vill du undersöka möjligheten att skapa en separat uthyrningsdel. Möjligheterna är flera. Södra vägen 4 är helt enkelt ett hem med attityd. Här får du färg istället för beige, personlighet istället för opersonligt och massor av möjligheter att skapa ett hem som verkligen känns som ditt. Lägg därtill det upphöjda läget, närheten till Vänern och smidiga avstånd till Karlstad – så har du en villa som är svår att inte bli nyfiken på. Varmt välkommen att uppleva denna bostad på plats! Hall: Entrén välkomnar med en mindre hall som smidigt övergår i en större hall. Planlösningen skapar en fin fördelning av ytorna och ger ett naturligt flöde vidare in i bostaden. Härifrån nås bland annat kök, vardagsrum och bostadens övriga rum, vilket ger en välkomnande och funktionell entré. Kök: Ljust kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt samt hel kyl och frys. Mörkare bänkskiva och högblankt kakel ger en fin kontrast till de vita skåpsluckorna. På golvet ligger grått klickgolv. Intill köket finns husets murstock. Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med vacker originalparkett som fortsätter in mot sovrummet. Rummet har rosa väggar och ett blått tak som tillsammans skapar en personlig och ombonad känsla. sovrum 2: Personligt och lekfullt sovrum med heltäckningsmatta, turkosa väggar, lila snickerier och rosa tak. Här finns även en platsbyggd säng som ger rummet en alldeles egen karaktär. Badrum: Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns både badkar och separat dusch med duschväggar, samt toalett, handfat och högskåp. En platsbyggd, infälld spegel är integrerad i den kaklade väggen. Badrummet går i ljusa toner med grönaktigt golv och spräckligt kakel. Sovrum 1: Sovrum i anslutning till vardagsrummet, med samma fina originalparkett. Här går väggarna i en mörkare rosa kulör och taket i en ljusare rosa ton. Walk-in-closet: Fin och omgjord walk-in-closet med belysning och laminatgolv. Ett praktiskt utrymme med gott om möjligheter till förvaring. Källardel: Källaren nås både från huset och via en separat ingång, vilket skapar många användningsmöjligheter. Här finns en mindre separat del med entréhall, sovrum och ett mindre pentrykök. Laminatgolv i delar av källardelen. Sovrum – källare Avskilt sovrum med heltäckningsmatta och behaglig grön kulör på väggar. Passar som sovrum, gästrum eller annan flexibel användning. Tvättstuga Separat tvättstugedel med ljusa väggar, bänkskiva och tvättmaskin. På golvet ligger en mörkare linoleummatta. Källardel med separat ingång Den separata entrén till källaren ger möjlighet att skapa en mer avskild del av bostaden. Med sovrum, pantrykök och egen entré finns potential för exempelvis gästdel, tonårsboende eller för den som vill undersöka möjligheten att använda delen som uthyrningsdel. I Skattkärr bor du intill Vänern med mycket båt- och badliv och här finns matbutik, pizzeria, förskola, skola, två fotbollsplaner, tennisanläggning, bouleplan, båthamn, motionsspår och den nybyggda Tegelparken som bjuder in till lek och aktivitet för barn och ungdomar. Du tar dig enkelt till Karlstad centrum med buss och det tar cirka 10 minuter med bil till Stora Torget. Några minuter från Skattkärr finns också Välsvikens handelsområde med Ica Kvantum, shopping och Systembolag.