The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik skånegård om 2,4 hektar – charm, intäkter och utvecklingsmöjligheter nära Malmö Beskrivning Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en välskött och charmfull fastighet på hela 2,4 hektar med stora utvecklingsmöjligheter, vackert belägen i direkt närhet till Skegrie by. Med ett strategiskt pendlingsläge når du Malmö på cirka 25 minuter och Trelleborg på endast 10 minuter – perfekt för dig som vill kombinera lantlig livskvalitet med närhet till stadens utbud. Bostadsbyggnaden, ursprungligen uppförd i slutet av 1800-talet, har varsamt renoverats och omsorgsfullt förvaltats av nuvarande ägare och erbjuder idag ett mycket gott skick. Här inryms hela åtta rum, varav fyra till fem sovrum, vilket skapar gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller verksamhet i hemmet. I den trivsamma trädgårdsmiljön finns dessutom ett härligt spabad placerat på ett generöst trädäck – en perfekt plats för avkoppling året om. Fastigheten erbjuder flera attraktiva och funktionella ekonomibyggnader i direkt anslutning. Delar av dessa är i dagsläget uthyrda och genererar stabila intäkter, vilka i stort sett finansierar boendekostnaden och skapar en mycket gynnsam driftsekonomi. Här finns därmed ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett boende med intäktsmöjligheter eller önskar kombinera privatliv med verksamhet. Utöver klassiska stallbyggnader finns även en rymlig maskinhall om ca 220 m² samt inhägnade hagar – idealiskt för häst-, får- eller annan djurhållning – vackert belägna intill ett porlande vattendrag. För den aktive erbjuds dessutom en egen privat padelbana, vilket förstärker livskvaliteten ytterligare och gör fastigheten till något alldeles extra. Fastigheten är utrustad med en stor solcellsanläggning om hela 68 paneler (22,1 kW), vilket bidrar till låg energiförbrukning och mycket fördelaktiga driftkostnader – en investering både för miljön och ekonomin. Med närhet till bussförbindelser, skola och service erbjuds här ett sällsynt tillfälle att skapa ditt eget paradis i hjärtat av södra Skåne. En fastighet där möjligheterna är många, från djurhållning och verksamhet till rekreation och investering och där endast fantasin sätter gränser. Interiör Entréplan Välkomnande entréhall med klinkergolv och målade, putsade väggar samt plats för avhängning. Trappa till ovanvåning. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, wc, tvättställ med kommod, duschplats samt infällda spotlights. Stort allrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv och ljusa väggar, med god plats för matsalsmöbel för större sällskap. Kök renoverat 2017 med inredning från IKEA i vita speglade luckor, bänkskiva i komposit samt vitt kakel ovan arbetsytor. Köket är fullt utrustat med spishäll Cylinda (2022), varmluftsugn Smeg (2017), inbyggnadsmikro IKEA (2017), kyl och frys LG (2017), spisfläkt samt diskmaskin Electrolux (2020). Rymlig matplats för ca 6 personer. Parkettgolv och ljusa ytskikt. Från köket nås grovkök/tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin (2025), tvättställ samt skåpsinredning med bänkskiva samt skjutdörrsgarderober med praktisk inredning. Från utrymmet finns groventré till trädgård Allrum med brädgolv och tapetserade väggar samt utgång till veranda som används stora delar av året. Sällskapsrum med brädgolv, tapetserade väggar och fönster i två väderstreck. Sovrum/kontor/klädkammare med brädgolv och målade väggar. Ovanvåning Stort allrum med parkettgolv och målade väggar, lämpligt som tv-rum eller umgängesyta. Tre rymliga sovrum med parkettgolv alternativt textilmatta på parkett samt målade väggar. Skjutdörrsgarderober i det stora sovrummet. Helkaklat badrum, totalrenoverat 2013, utrustat med wc, tvättställ med kommod och duschplats. Källare Källare med pannrum och förrådsrum.