The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Söderled 19F – ett hem där komfort, rymd och funktion möts! - Vattenburen golvvärme - Solceller med batteri - Inglasat uterum med elburen golvvärme och infravärme - Isolerat garage om 26 kvm med golvvärme - Laddstolpe med lastbalanserare - Airconditon - Jacuzzi - 2,7 meter i takhöjd på entréplan - Braskamin - Byggår 2013 - Nymålad fasad 2025 På attraktiv adress i populära Sollentuna presenteras denna moderna och välplanerade villa om hela 222 kvm med genomgående hög standard och generösa ytor för hela familjen. Här bor ni i ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en bekväm och trivsam vardag – med stora sociala ytor, energieffektiva lösningar och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Entréplanet erbjuder en härlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden om ca 2,7 meter samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns bostadens sociala delar med öppna och inbjudande ytor mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för såväl familjeliv som större middagar och sociala tillställningar. Köket är från Ballingslöv och alla bänkar i köket är av Black Galaxy granit. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. På entréplanet finns ett praktiskt sovrum, idealiskt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Det finns även en tvättstuga med groventré och ett badrum med duschkabin som är utrustad med ång-bastu, högtalare för egen musikspelning, radio, massagemunstycke, ledlampor samt kabel för fasttelefoni. Genomgående vattenburen golvvärme skapar hög komfort och ett stilrent intryck utan synliga radiatorer. Från de sociala ytorna nås det inglasade uterummet med dubbelglas isolering som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Här finns både elburen golvvärme och infravärme. Övre plan är perfekt anpassat för den större familjen och erbjuder hela fyra sovrum, två klädkammare samt ett stort allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller extra vardagsrum. Bostaden är dessutom utrustad med AC/luftpump för ett behagligt inomhusklimat året om samt solceller med tillhörande batteri – en modern och energieffektiv lösning som bidrar till lägre driftkostnader. Här finns hemmets stora badrum med både dusch, jacuzzi, dubbla handfat och bastu. Jacuzzin är utrustad med högtalare för egen musikspelning, radio och extra uppvärmningsmotor för att hålla vattnet uppvärmt under en längre tid. Till huset hör även ett isolerat garage med golvvärme, vilket ger både komfort och praktiska möjligheter för exempelvis hobbyverksamhet, gym eller extra förvaring. Det finns även ett mediaskåp i huset där man kan styra vilka rum som ska ha internet via kabel, samt TV-uppkoppling. Här erbjuds ett komplett familjeboende med moderna bekvämligheter, genomtänkta ytor och ett attraktivt läge nära skolor, kommunikationer, service och natur. Ett hem att trivas i under många år framöver! Område Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till både skolor och förskolor. Ett stenkast bort ligger Järvafältet med grönska, promenad- och cykelvägar samt motionsspår. I Viby har du nära till både ridskola, golfbanor, ute-gym, parkourbana, fotbollsplan och cykelavstånd till badplatser. På vintern (när vädret tillåter) kan du underhålla dig med skidåkning i fina spår eller långfärdsskridskor på sjön Ravalen eller närbelägna Norrviken. Ett flertal idrottsanläggningar finns i närheten, som Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey. Service Service har du vid Norrvikens centrum med en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött och Deli, vårdcentral samt både pizzeria, grill, sushi och thaikrog med mera. För ett större shoppingutbud är det nära till både Rotebro- och Häggviks Handelsplats samt Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till nya Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. Kommunikationer Närmaste busshållplats ligger precis utanför huset med bussar till Norrvikens station med pendeltåg till Stockholms central (ca 20 min), Uppsala, Södertälje och Arlanda samt flera andra busslinjer. Du kan även nå både Sollentuna centrum, Kista och Rotebro. Till Kista tar du cykeln via Järvafältet på ca 20 minuter. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm City och 20 minuter till Arlanda beroende på trafik. När Förbifart Stockholm är färdigställd, är läget optimalt även för resor till Barkarby, Ekerö samt söderort. Varmt välkommen på visning!