The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vackert lantligt läge strax utanför Hällabrottet. Strax utanför Hällabrottet, med ett lantligt läge och fin utsikt över omgivningarna, finns denna trivsamma villa i 1½ plan med källare. Här väntar ett hus med renoveringsbehov och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Tomten om 1 560 kvm ramas in av staket och häck och här finns fruktträd och ett uthus för förvaring. Huset uppfördes 1947 och omfattar 99 kvm boarea samt 72 kvm biarea. Entréplanet har ett hemtrevligt vardagsrum med eldstad, avskilt mot matrummet med en praktisk garderobslösning. Köket renoverades 2009 och har mörka skåpluckor och gott om arbetsytor. På övervåningen finns två rymliga sovrum, varav det ena har en sovalkov som även passar fint som klädkammare. Här finns också ett badrum med dusch. Källarplanet rymmer ett inrett rum med flera användningsmöjligheter, exempelvis som hobbyrum eller hemmakontor, samt pannrum, förråd och snickarrum med tvättmaskin. Huset har omdragen el med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Kommunalt vatten och avlopp installerades 2024. Här finns en bra grund att arbeta vidare med för den som söker ett hus där man successivt kan renovera och skapa ett hem efter egen smak och egna önskemål. I Hällabrottet finns både skola och förskola, liksom närhet till uppskattade sommarbad i de gamla stenbrotten samt till Kumla golfbana. Ett boende som kombinerar lantlig ro med bekvämt avstånd till det du behöver i vardagen. Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling får du erbjudande om två räntefria månader hos LF Bank samt tre månader fri villa-/hemförsäkring. Välkommen att boka in dig på visning! Hall: Hall med laminatgolv och tapet och panel. Kök: Köket renoverades 2009 skåpsinredning från IKEA. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin. Kyl/frys. Ekparkett och tapet. Matrum och vardagsrum: Matrum med ekparkett och tapet. Garderober med skjutdörrar emellan till vardagsrum med ekparkett och fondtapet. Öppen spis med kassett ca 2009. Övervåning: Trapp upp till övervåninen med hall och utgång till balkong. Badrum: Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. WC, dusch och tvättställ. Renoverat ca 2006. Tre sovrum: Sovrum med laminatgolv, tapet och tre garderober. Sovrum med trägolv och tapet. Ingång till sidovindsrum med trägolv och målade väggar. Källare: Hall och gamla badrummet som idag är utrivet. Förråd och inrett rum med uppreglade golv och väggar. Pannrum med vedpanna. 3 stycken acc.tankar, totalt 1500liter. Tvättstuga och snickarrum.