The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa med stor tomt på toppläge i Olofstorp! På privat läge med stor trädgård ligger denna trevliga fastighet - Småkullavägen 9. Huset erbjuder ljusa och sociala ytor med en härlig känsla av hemtrevnad. Under åren har huset tagits väl om hand med flera större förbättringar såsom installerad luft/vattenvärmepump, köksrenovering samt renovering av hela källaren – allt för att skapa ett bekvämt och lättskött boende att trivas i under lång tid framöver. Den generösa tomten bjuder in till både lek, odling och avkopplande stunder i solen, med gott om plats för hela familjen att umgås och njuta av lugnet. Här får ni ett hem med både charm och omtanke, i ett område där natur, trygghet och vardagsliv möts på bästa sätt. Ett stort plus är dessutom att både förskola, skola och busshållplats finns på 100-200 meters gångavstånd. Välkommen med ditt intresse! Olofstorp är området som präglas av en villaidyll som genom åren expanderat i bebyggelse då man sett alla fördelar med denna stadsdel. Här är du omgiven av en naturnära och lantlig miljö samtidigt som du tar dig in till centrala Göteborg på ca 20 min tack vare den smidiga Gråbovägen. Kommunikationerna i form av busslinje X3 går med jämna mellanrum och är även den väldigt smidig och snabb in till de centrala delarna av stan. Som tidigare nämndes var detta en renodlad landsbygd som idag är ett expansivt område med blandad bebyggelse, med allt från gårdar, villor och nyare grupphusområden. Många fastigheter har tidigare varit fritidsboenden som successivt byggts om till permanentboenden. Familjevänligt område med förskolor och skolor i närheten men annat som lockar utöver det är den fantastiska naturen med ett flertal fina badsjöar. Det är gott om fritidsaktiviteter för alla åldrar, såsom golfklubb, fotboll, innebandy, gymnastik, boulebana och hästgårdar. Till Fritidslantgården i Bergum tar man med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. I nordöstra Lärjedalen ligger Vättlefjäll, ett omfattande strövområde i vildmarksnatur med stigar och vandringsleder. Ett landskap med skog, berg och sjöar. Lärjeåns böljande dalgång ger varierande naturupplevelser. Det som lockar många till Olofstorp är både närheten till centrala delar av Göteborg men även närheten till Lerum som ligger ca 7 km bort.