The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Tomt med ett nyare attefallshus och byggrätt om 200 kvm Välkommen till ett modernt och stilrent attefallshus byggt 2020 – ett perfekt boende för dig som söker ett naturnära liv med närhet till stadens bekvämligheter. Huset har ett snyggt plåttak och en fasad behandlad med järnvitriol som ger ett tidlöst och harmoniskt uttryck mot omgivningen. Invändigt möts du av en ljus och välplanerad bostad där kök och matrum samspelar i en öppen planlösning. Här ligger ett stilrent laminatgolv och köket är fullt utrustat med inbyggd kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Från rummet nås den generösa trädäckade altanen – en självklar plats för umgänge och avkoppling under årets varmare månader. Bostaden erbjuder en smart sovalkov med platsbyggd säng samt ett praktiskt sovloft med dubbelsäng som skapar extra sovplatser eller förvaringsmöjligheter. Det fräscha duschrummet är utrustat med plastmatta med golvvärme, kaklade väggar, dusch, wc samt kombinerad tvätt- och torkmaskin – allt för ett bekvämt vardagsliv. Här bor du med hög standard tack vare kommunalt vatten och avlopp, fiber samt luftvärmepump. Tomten är lättskött och smakfullt anordnad med en stor trädäckad altan, tre vackra silverpäronträd och robotgräsklippare som förenklar vardagen. På tomten finns även förråd samt asfalterad uppfart med plats för bil. Fastigheten erbjuder dessutom stora utvecklingsmöjligheter med byggrätt för huvudbyggnad – upp till 200 kvm i ett plan eller 120 kvm i två plan. För komplementbyggnader är största tillåtna byggnadsarea 50 kvm, med en total sammanlagd byggnadsarea om 100 kvm. Alla anslutningsavgifter är betalda och V/A-rör samt el är förberett. Läget är naturnära och rofyllt med Trolldals ridskola som närmsta granne. Här har du dessutom cykelavstånd till badplatser, vackra Dufweholms Herrgård samt Djulöområdet. För barnfamiljen nås både förskola och skola inom cirka 5 minuters bilväg. Rumsbeskrivning: Välkommen in i detta välplanerade attefallshus där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett ljust och öppet allrum med kombinerat kök och vardagsrum. Rummet har ett stilrent laminatgolv och ett modernt kök utrustat med inbyggd kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Från allrummet nås även den trivsamma altanen med trall – en perfekt plats för avkoppling under sommarhalvåret. I anslutning finns en praktisk sovalkov med platsbyggd säng som skapar en mysig och avskild sovplats. Utöver detta finns ett sovloft med plats för dubbelsäng som ger ytterligare sovmöjligheter eller kan nyttjas som extra förvaring. Det fräscha duschrummet är utrustat med plastmatta med golvvärme och kaklade väggar. Här finns dusch, wc samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för bekvämt vardagsliv. Katrineholm söder är ett attraktivt bostadsområde som bjuder på en härlig mix av villaområden och närhet till natur och fritidsaktiviteter. Området är perfekt för familjer och naturälskare med sina vackra promenadstråk och närhet till Djulöbadet – en populär destination för bad, avkoppling och friluftsliv. Här bor du i ett lugnt kvarter med goda grannar och ett stort utbud av service i närområdet. Flera skolor och förskolor finns nära till hands, vilket gör området särskilt bekvämt för barnfamiljer. Idrottsanläggningar och aktivitetsområden ligger också inom räckhåll, vilket ger många möjligheter för en aktiv och varierad livsstil.