The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En trivsam Västerbottensgård med fint läge mot åker och äng, fin tomt perfekt för den odlingsintresserade. Tomten är på 1338 kvm varav 372 kvm med servitut. I dagsläget tillåts ej bygglov på mark med servitut. Huset i gott skick, ett timmerhus som har helrenoverats dom senaste åren som att yttertaket är bytt, ett nytt avlopp, en stor härlig skyddad altan i sydväst med underbar utsikt mot öppet fält. Fin känsla när man kommer in i huset, härliga tidstypiska tapeter passande till huset. Ett välplanerat kök med utgång till den stora altanen ca 28 kvm, byggd 2022. Ny altandörr med hel ruta som ger köket fint ljusinsläpp. Finns en oinredd och oisolerad vinda via en lucka i taket i hallen som kan inredas för att ge ytterligare utrymme. På tomten finns också en timrad lada på 54 kvm som delvis inretts till ett samvarorum på ca 30 kvm samt ett förråd på 24 kvm. Vid försäljning lämnas möblerna i samvarorummet kvar. Bra med parkeringsmöjligheter. På framsidan av huset en stor grusad tomt som omges av timmerstockar. Möjlighet skall finnas att bygga garage eller carport , men detta skall placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och anpassas till ortens byggnadstradition enligt uppgift från kommunen. Bra läge, cykelavstånd från stan. Barnen går i skola i Röbäck och får skolskjuts.