The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till Skråmmen Tallbacken 305 - Ett charmigt hus från 1936, beläget avskilt på en naturskön tomt om 8 344 kvm med Svartälven precis vid husknuten. Här bor du privat, utan närliggande grannar, i ett lantligt läge omgivet av skog, ängar och öppna grönytor – med möjlighet till direktkontakt med vattnet. Huset erbjuder totalt 177 kvm boarea och 105 kvm biarea, och bjuder på många tidstypiska detaljer. Invändigt är huset fördelat på två våningar samt källare. På entréplan möts du av en öppen och inbjudande planlösning, där vardagsrum med vacker fiskbensparkett löper vidare in i matsalen med eleganta skjutdörrar. Via en klassisk serveringsgång når du det smakfulla köket, renoverat 2011, med gott om arbetsyta och förvaring. Praktisk groventré underlättar vardagen, och ett bibliotekrum på entréplan kan enkelt omvandlas till sovrum vid behov. En våning upp finns tre ytterligare sovrum som är rymliga med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom har egen access till badrum, och huset har totalt två separata wc, ett på vardera plan. Källaren erbjuder ytterligare duschmöjlighet samt en praktisk tvättstuga med kakel och klinker. Huset värms med bergvärme och har ett tegeltak som byttes av nuvarande ägare 2015. Trädgården är generös och erbjuder stora möjligheter för odling, lek och social samvaro. Här finns trädgårdsbod, garage och gäststuga. Omgivningen präglas av ett rikt djurliv, närhet till Lersjöns badplats och platser som Granbergsdals hytta, samtidigt som lugnet råder och trafikljud är minimalt. Med en kort bilresa nås både Karlskoga och Örebro, vilket ger enkel tillgång till arbete, matbutiker och annan service. Detta är ett hem för dig som vill kombinera historisk charm, rymligt boende och naturnära läge med vattennära känsla och lantlig idyll. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att anmäla dig till nästa visning!