The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt 40-tals hus med garage, bergvärme och kamin - Tomten ALE HALLBACKEN 2:14 - 1776 kvm ingår! Tomten bakom ALE HALLBACKEN 2:14 ingår - 1776 kvm! Charmigt 40-tals hus med bergvärme, kamin, förråd, lekstuga och garage i naturskönt läge, härlig utsikt över ängarna och med endast en kort promenad ner till Vimmersjön där det finns sandstrand och badbrygga. Huset har bergvärme kan sänka energiförbrukningen för uppvärmning och varmvatten med upp till 85 %. Tomten bakom ALE HALLBACKEN 2:14 - 1776 kvm ingår! Villan har tre våningar, På entréplan ligger en hall, ett lantligt kök, toalett med dusch, två sovrum, stort vardagsrum samt uterum och med utgång till den stora altan på framsidan. En trappa upp kommer man till ett mindre allrum/arbetsrum och i vardera gaveln finns ett sovrum. Där finns också en stor kattvind längst hela huset som ger extra utrymme för förvaring samt två stycken mindre förråd bredvid varje sovrum. I källaren finns ett stort helkaklat badrum/ tvättstuga, gästrum, hall och pannrum samt direkt utgång till garaget. På framsidan av huset finns ett mysigt uterum samt en stor altan, med och utan tak i bästa solläge, där man kan njuta av utsikten över ängarna och Vimmersjön. På trädgårdstomten runtom är det en stor gräsmatta där det finns syrenberså, äppelträd och bärbuskar och gott om plats för lek & spring. På tomten finns en liten lekstuga samt parkering för flera bilar framför huset. Skolbussen går i området och endast ca 3 km undan ligger Ale Torg med flera affärer, caféer och restauranger. Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer också teckna en dolda fel-försäkring som köparen kommer få ta del av. Möjligt för snabbt tillträde - men inget måste. Anmäl gärna ditt intresse till Charlotte 0761-751212 så återkommer jag med tid & dag! Orten är barnvänlig med förskolor och skolor på nära håll. Byggnaden som inrymmer teater, bibliotek och sporthallen är är ritad av Gert Wingårdh. På Ale Torg kan du handla mat på både ICA Kvantum och Lidl. Det finns också klädaffär, apotek, hälsokost, café, frisör, blomsteraffär, gym och restauranger. Nödinge har precis som andra kommundelar en idrottsplats, Vimmervi, med fotbollsplaner och klubbhus. Intill ligger Vimmersjön med badbrygga. I Dammekärr finns elbelysta motionsspår med dusch och bastu i OK Alehofs klubbhus. På promenadavstånd från centrum, i den syostliga delen av Nödinge finns en 9-håls golfbana. För mer information kolla på Ale.se