The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Skogsrundan 30, en välplanerad tvåplansvilla om 122 kvm i boyta och 147 kvm i biyta. Huset har fyra rum på entreplan varav tre är sovrum samt fyra rum på källaplan, generösa sällskapsytor och flera praktiska utrymmen. Entréplanet rymmer kök, matplats, vardagsrum, tre sovrum samt badrum. Från vardagsrummet nås uterummet och vidare den stora uteplatsen med en fantastisk pool! Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt och här finns en mycket fin eldstad som blir ett tydligt blickfång. Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen och planlösningen ger en bra kontakt mellan hemmets olika sällskapsytor. På entréplanet finns tre sovrum med parkettgolv samt ett badrum som renoverades 2010. Badrummet är utrustat med toalett, dusch och badkar. Källarplanet är renoverat och erbjuder ytterligare ytor som kan användas på flera olika sätt. Här finns ett stort allrum, ytterligare tre sovrum, tvättstuga med torkrum och klädkammare, duschrum med bastu samt en separat toalett. På planet finns även flera förrådsutrymmen, torkrum och klädkammare. Källaren ger därmed gott om plats för både familjens vardag och förvaring. Utemiljön är en av husets tydliga kvaliteter. Uterummet byggdes 2016 och ansluter till den övriga altanen som färdigställdes 2019. Här finns även pool från 2019. Taket är målat och impregnerat 2019. Från vardagsrummet går man direkt ut till uterummet och vidare till den öppna uteplatsen. Huset värms upp med bergvärme och har vattenburet system med radiatorer. Till huset hör även ett garage som ligger i anslutning till byggnaden och nås via trappa från källarplanet. Pooltaket uppges inte ingå i försäljningen. Ett hus med en genomtänkt planlösning, flera användbara ytor och en trivsam kombination av inomhus och utomhusmiljöer. Välkommen till Skogsrundan 30!, Garphyttan, Örebro. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.