The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

OBS! Angivet pris om 1 250 000 kr avser alternativet Gården. Fastigheten säljs enligt fem alternativa försäljningsupplägg – se avsnittet Försäljningsalternativ. Här erbjuds en ovanligt innehållsrik skogs- och fritidsfastighet i Särna med en kombination av skog, flera bebyggelsemiljöer, fäbodar, jakt, fiske och friluftsliv. Fastigheten omfattar enligt kartunderlag omkring 239 ha. Skogsbruksplanen redovisar cirka 229 ha landareal och 10 ha vatten, varav omkring 159 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till cirka 11 800 m³sk. Skogen är fördelad på flera större skiften och har en varierad åldersstruktur med både yngre och äldre bestånd. Tall dominerar och fastigheten erbjuder både löpande skogliga värden och långsiktig utvecklingspotential. På gårdsskiftet inne i Särna finns två bostadshus med olika karaktär. Det större huset i 1½ plan är rymligt och har äldre charm med bland annat spegeldörrar, trägolv, generösa rum och bevarade detaljer. Det mindre huset har tydligare torpkaraktär och har använts regelbundet som fritidshus. Här finns bland annat vedspis, vacker brun kakelugn, lackade trägolv och en ombonad interiör. Till gårdsmiljön hör även flera äldre ekonomibyggnader, förråd, vedbodar och timrade delar. Ett av fastighetens stora mervärden är fäboden i Grönsåsen. Den ligger avskilt i utkanten av fäbodområdet, med gott om mark runt omkring och utan störande insyn. Bostadshuset är välhållet och har en mycket tilltalande fäbodkaraktär med genomgående träinteriör, trägolv, god takhöjd, öppen spis och en lång veranda mot fjällsidan. Vegetationen har vuxit upp kring platsen, men genom varsam röjning finns möjlighet att åter öppna upp vidsträckta vyer mot fjällandskapet. Här finns även enklare köksdel, tidigare vattenförsörjning via naturlig källa samt ytterligare mindre byggnader. Fastigheten omfattar även fäbodmiljön i Åsvallen, med traditionell timmerkaraktär och bevarad enkelhet. Tillsammans ger fäbodställena fastigheten ett tydligt kulturhistoriskt och rekreativt värde som kompletterar de skogliga tillgångarna. Fastigheten ligger inom Särna VVO och har dessutom andel i Särna-Idre besparingsskog, vilket ger ytterligare värden kopplade till skogligt ägande, jakt och lokal förvaltning. Det här är en fastighet för den som söker något mer än enbart skog. Här finns produktionsvärden, jakt, fiske, naturupplevelser, två bostadshus, ekonomibyggnader och genuina fäbodmiljöer samlade i ett och samma objekt. Försäljningen kommer att ge möjlighet att lämna anbud på hela fastigheten eller på olika delar och kombinationer av skiften och bebyggelsemiljöer. Det står spekulanter fritt att utforma sina bud, varefter säljarna avgör hur försäljningen slutligen genomförs.