The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina lantbruksfastighet med två skiften, beläget i Skattebol ca 15 minuter från centrala Arvika. Bostadshus med entréplan inrymmande trevlig entré via altan, rymlig hall, WC-rum, kök med utgång till inglasad altan samt allrum i vinkel med utgång till ytterligare en altan. Övervåning med två sovrum, hall med utgång till balkong, helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter genom tre klädkammare. Fiber finns i huset. Fastigheten har varit använd som fritidshus under de senaste åren. Stor och härlig trädgård ger utrymme för lek och spring samt möjlighet till odlingar och planteringar. Dessutom finns på fastigheten flertalet byggnader såsom lillstuga, uthus, jordkällare samt sommarstuga belägen precis intill strandlinjen av Kolsjön. Från bostadshuset är det gångavstånd till sommarstugan. Produktiv skogsmark om 13,7 ha med beräknat virkesförråd på ca 6 100 m3sk, enl skogsbruksplan upprättad november 2025, varav ca 12 ha avverkningsbar skog i klass S2. Uppskattad hög medelbonitet på 9,3 m3sk/ha. Dominerande granskog med ca 5 200 m3sk. Fastigheten ingår i Ottebols älgjaktsområde (ÄJO) med småviltsjakt på egen mark. Skogsbruksplan finns i sin helhet under dokument och länkar. Varmt välkommen!