The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig fastighet med historia, generösa ytor och naturskönt läge Välkommen till Skarpåvägen 9 i Färila – en charmig och rymlig fastighet med anor från svunna tider då byggnaden fungerade som lanthandel. Här erbjuds ett trivsamt boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende för dig som vill njuta av lugnet och naturen året om. Bostaden omfattar hela 175 kvm fördelat på fem rum och kök. På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök, ett vardagsrum där vedkaminen skapar både värme och trivsel, två sovrum samt ett duschrum med wc. En trappa upp finns ett stort allrum med parkettgolv och utgång till balkong, ett rymligt sovrum samt ett separat wc-rum. På den generösa tomten finns en äldre gårdsbyggnad med bland annat garage och verkstadsdel, vilket ger goda möjligheter för den händige eller förvaring av fordon och utrustning. Här finns även ett separat uthus som fungerar för förvaring. Läget är attraktivt för dig som uppskattar natur och friluftsliv. I närheten porlar ån fram och där finns både badplats och bänkar som bjuder in till avkopplande stunder vid vattnet. För den fiskeintresserade finns dessutom goda fiskemöjligheter i området. Trots det rofyllda läget har du bekvämt avstånd till service och aktiviteter. Färila nås på cirka 6 km, Ljusdal på cirka 10 km och populära Järvsö med sitt breda utbud av aktiviteter året runt ligger endast cirka 21 km bort. Ett charmigt boende med historia, karaktär och gott om utrymme – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Skarpåvägen 9! Välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan. Om området: Fastigheten är belägen i natursköna omgivningar med närhet till både skog, vatten och fina rekreationsmöjligheter. Här bor du med landsbygdens lugn samtidigt som service, handel och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd i både Färila och Ljusdal. För den aktive erbjuder Järvsö ett stort utbud av skidåkning, cykling, vandring och andra uppskattade aktiviteter året runt. Hall: Hall med äldre trägolv och luft-luftvärmepump. Kök: Kök med äldre trägolv och plats för matmöbel. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Sovrum: Sovrum med gråmålat äldre trägolv. Vardagsrum: Vardagsrum med vedkamin, på golvet ligger plastmatta. Sovrum: Sovrum med gråmålat äldre trägolv och skrubb ( i skrubben är det 1-glas fönster). Badrum: Badrum med wc, handfat, skåp samt en bastu rum med dusch, bastun saknar lavar. Övervåning: Trätrappa till övervåningen. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Gäst wc: Wc-rum med wc och handfat. Sovrum: Stort sovrum delvis avdelat. Utgång till balkong. I ett skåp finns expansionskärlet. Källare: med element för att vintertid undvika frysskador på brunnen. Pannrum: Pannrum med panna, gamla oljecisternen står kvar ( används ej). Varmvattenberedare. Alldeles invid Ljusnan ligger Färila. Byn som huserar allt från natursköna upplevelser till karnevaler och världsledande industriföretag. En av de första saker du ser när du kommer in i Färila via den östra infarten är gamla timrade kyrkstallar, och den ståtliga kyrkan vid älvens brink. I Färila kan du äta gott, ta en fika och hitta det mesta du behöver för en aktiv livsstil. I Färila finns också pärlor så som antikvariat och charkuteri. Det sistnämnda bidrar till en av de saker som byn är känd för: nämligen korv! Färilakorven och Forbondekorven är två produkter som drar turister till kommunen. Färila är också känt för att husera flera av de stora industriföretagen i Ljusdals kommun. Världsledande i sina respektive branscher. Namn som ExTe och Trux bidrar till att sätta orten på kartan och möjliggör många arbetstillfällen. För naturälskaren finns vandringsleder och trevlig cykling, samt väl omhändertagna skoterleder som tar dig till natursköna platser runt om till kommunens alla hörn. Den aktive kan också spela fotboll, nyttja elljusspår och hitta fina spår för längdskidåkning på bland annat Stocksboängarna. Hösten 2021 byggdes padelhall med två dubbelbanor vid Färila IP. I Färila ligger även kommunens simhall. Där hittar du en bassäng på 16 meter, en mindre undervisningsbassäng som håller 33 grader, vattenrutschbana, trampolin och klättervägg. I samma byggnad finns också en fullstor sporthall, motionssalar för bland annat spinning och ett café med enklare förtäring.