The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Sjöviksvägen 39 – en helt nybyggd villa från 2026 där modern arkitektur möter lantlig charm och genomtänkta materialval. Här erbjuds ett avskilt och rofyllt läge, en härlig stenlagd terrass i ett soligt läge och en bostad med generösa ytor som passar lika bra för familjens vardag som för sociala tillställningar. Villan är fördelad över två våningar och omfattar enligt ritning hela 203,3 kvm total golvyta. Redan på entréplanet möts du av en generös och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman i en öppen och inbjudande miljö. De smakfullt utvalda ytskikten ger hemmet en modern känsla samtidigt som de lantliga inslagen skapar värme och karaktär. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om arbetsytor – en självklar plats för både vardagsmatlagning och långa middagar med familj och vänner. I anslutning ligger det rymliga vardagsrummet, där den vackra svävande trappan blir ett arkitektoniskt blickfång och leder vidare upp till övervåningen. De stora, helglasade skjutdörrarna öppnar upp vardagsrummet mot den stenlagda terrassen och suddar effektivt ut gränsen mellan inne och ute. Här väntar en underbar plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande kvällar. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, varav det ena har en egen klädkammare. Här finns även ett fint badrum samt en separat wc, vilket är både praktiskt och uppskattat i vardagen. Groventrén är välplanerad med tvättstuga och luft/vattenvärmepump, vilket ger en funktionell entré för familjens alla behov. Övervåningen är redan idag fullt inredd med golv och målade väggar och disponeras för närvarande som två sovrum. Här finns samtidigt stora möjligheter att skapa en planlösning helt efter den egna familjens behov. Med förberedelser för vatten och avlopp finns fina möjligheter att utveckla övervåningen ytterligare och exempelvis skapa fler funktionella rum, allrum, kontor eller andra ytor som passar just er. På tomten finns även ett praktiskt förråd. Sjöviksvägen 39 erbjuder inte bara ett fint hus – här får ni också ett läge med mycket att uppskatta. På kort avstånd finns badplats och småbåtshamn, vilket gör det enkelt att njuta av sommardagarna på och vid vattnet. För den aktiva familjen finns dessutom hundrastgård, fotbollsplan och skateramp, medan den uppskattade pulkabacken bjuder på vinterglädje när snön kommer. För barnfamiljen finns ett levande och engagerat föreningsliv genom Vika IF, med traditionsenliga aktiviteter och gemenskap året runt. Här arrangeras bland annat valborg, midsommar, halloweenaktiviteter, loppisar och familjedagar. Under vintern spolas is vid skolgården och skidspår anläggs i grönområdet. Området präglas av trygghet, gemenskap och välskötta gemensamma ytor – en miljö där både barn och vuxna kan trivas. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. En helt ny villa med moderna bekvämligheter, vackra materialval och stora möjligheter att sätta sin egen prägel på bostaden – kombinerat med ett avskilt läge, solig uteplats och ett område med ett fantastiskt utbud för hela familjen. Välkommen hem till Sjöviksvägen 39 – här börjar nästa kapitel.