The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sjövägen 11, en sällsynt sjöfastighet i absolut toppklass vid Aspen i södra Stockholm! Välkommen till en av områdets mest unika och eftertraktade sjöfastigheter med ett enastående läge direkt vid den vackra och klara sjön Aspen. Här erbjuds en representativ villa om hela 458 kvm med generösa sällskapsytor, upp till sju möjliga sovrum, flertalet kakelugnar, vinterträdgård/orangeri samt egen strand och egen brygga. Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga och som värdesätter livskvalitet, integritet och närhet till Stockholm city. Den stora friköpta strandtomten om 4 914 kvm breder ut sig ner mot vattnet och skapar en privat och naturskön miljö där årstidernas skiftningar speglas i Aspens klara vatten. Här bor du med ett av områdets mest attraktiva lägen där sjön blir en naturlig del av vardagen. Morgondopp från den egna bryggan, båtliv under sommaren och stilla vinterlandskap med gnistrande is gör detta till ett boende som erbjuder livskvalitet året om. Villan omfattar totalt 458 kvm varav 294 kvm boarea och 164 kvm biarea fördelade över flera plan med totalt 13 rum och upp till sju möjliga sovrum. Planlösningen ger en imponerande flexibilitet som passar lika väl för den stora familjen som för representation, generationsboende eller kombinationen bostad och arbete. De många rummen skapar möjligheter att forma hemmet efter behov samtidigt som husets karaktär och arkitektoniska uttryck bevaras. Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor där salong och matsal binds samman i en representativ miljö med vackra eldstäder som förstärker husets tidlösa elegans. Här finns även stort kök med goda arbetsytor samt ytterligare rum som kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum. Den stora vinterträdgården/orangeriet utgör ett av husets mest uppskattade rum och skapar en ljus och harmonisk plats där inne och ute möts på ett naturligt sätt. Övre plan rymmer flera rymliga sovrum samt badrum och duschrum vilket skapar en privat och funktionell familjedel. Här finns gott om förvaring och möjlighet att anpassa planlösningen efter behov med ytterligare sovrum eller arbetsrum. Vindsvåningen erbjuder ytterligare rum som lämpar sig perfekt som gästrum, barnkammare eller arbetsrum. Källarplanet ger generösa biytor med bland annat tvättstuga, förvaringsutrymmen och praktiska funktioner som gör vardagen enkel och välorganiserad. Fastigheten präglas av klassiska detaljer där de öppna spisarna och de vackra kakelugnarna bidrar med både atmosfär och karaktär. Tillsammans med husets generösa volymer och representativa planlösning skapas ett boende med en sällsynt kombination av charm, rymd och funktion. Läget vid Aspen är något alldeles extra. Sjön är känd för sitt rena vatten, sin vackra natur och sina goda möjligheter till bad, paddling och båtliv. Den direkta kontakten med vattnet gör fastigheten till en privat oas samtidigt som Stockholm city nås smidigt med bil eller pendeltåg. Kombinationen av strandliv och storstadens närhet är svår att överträffa och bidrar till fastighetens exklusiva karaktär. Detta är ett hem för dig som söker ett representativt sjöboende i södra Stockholm där natur, vatten och stad möts i perfekt balans. En unik pärla som sällan erbjuds på marknaden och som vänder sig till den som endast nöjer sig med det bästa. Denna fastighet måste upplevas på plats, missa inte chansen att få bli ny fastighetsägare till denna unika pärla! Otroligt välvårdad och väl omhändertagen villa. Totalyta om 458kvm. 7 vackra eldstäder. Flertalet sällskapsrum. Gott om sovrum. Vacker vinterträdgård/orangeri med vatten inkopplat för bevattning. Kommunalt VA inkopplat. Stor friköpt tomt om 4914kvm med egen brygga och egen strand. Skyddat läge, minimalt med insyn. Besiktigad. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Aram Soma vid intresse. Innan du bokar visning rekommenderas att du säkerställer att din finansiering passar denna specifika bostad. Passa också på att besöka området på egen hand innan visningen. Om du har en bostad som du behöver sälja i samband med köpet kan jag hjälpa dig med försäljningen och hela processen.