The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Äntligen finns chansen att förvärva detta fantastiska läge invid Västersjön! Här bor du på första parkett vid sjön och med närhet till svalkande dopp och en vacker utsikt över vattnet. Bostaden passar utmärkt som såväl permanentboende som sommarstuga i form av ett lättillgängligt och bekvämt boende med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och badrum – allt samlat på ett och samma plan. Trädgården är ljuvligt lummig och väl omhändertagen, med gott om planteringar, buskar och träd som skapar en grön och ombonad känsla. På tomten rör du dig fritt utan större insyn och här finns alla möjligheter att koppla av från vardagens stress och måsten. Husets altan som sträcker sig runt halva huset blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Delar av altanen ligger under tak och erbjuder en skyddad plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling oavsett väder. Detta är ett tillfälle för dig som letar efter generösa möjligheter till utevistelse och framför allt ett läge där naturen och sjön blir en självklar del av vardagen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Huset ligger på första parkett vid sjön och omges av en lummig och grönskande trädgård med väl uppvuxna träd, buskar och rikligt med planteringar som skapar en ombonad och mycket rofylld miljö. Från altanen och trädgården erbjuds en vacker sjöutsikt som skiftar med väder, ljus och årstid. Runt delar av huset löper en generös altan. Här finns både öppna och takförsedda ytor – perfekta för avkoppling, umgänge och måltider under årets varmare månader. Välkommen in i hallen. Här finns plats att hänga av sig på krokar. Praktiskt mörkt klinkergolv och möjlighet att möblera in förvaringsmöbler. Kök med vita släta luckor och ljus bänkskiva. Plats för porslin och köksredskap finns i både skåp och lådor. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys samt spisugn. I anslutning till köket finns plats att möblera in ett matbord. Vardagsrummet ligger i semiöppen planlösning med köket och blir den självklara samlingsplatsen. I centrum av rummet finns braskaminen som gör de kalla höstkvällarna extra mysiga och fungerar som en extra värmekälla under vinterhalvåret. Här finns plats att möblera in soffgrupp och övrigt önskvärt möblemang. Rummet har stora fönster där man ser sjön och även utgång till altanen. Altanen sträcker sig runt nästan halva huset. Här kan man sitta under tak på första parkett och följa sjöns skiftningar från årstid till årstid. Det finns plats att möblera in flera sittgrupper och matbord så man kan följa solens strålar under dagen. Via trappa tar man sig ner på den härliga gräsmattan där barn med spring i benen kan få utlopp för sin energi. Bostaden har tre sovrum. Master bedroom har inredda garderober och sjöutsikt. Här får man enkelt plats med dubbelsäng. De två mindre sovrummen inrymmer enkelsäng samt förvaringsmöbler. Helkaklat badrum i klassiskt vitt och grått från 2024. Inrett med handfat med kommod, spegelskåp, duschväggar i glas samt wc. Golvvärme. Äntligen finns chansen att förvärva detta fantastiska läge invid Västersjön! Här bor du på första parkett vid sjön och med närhet till svalkande dopp och en vacker utsikt över vattnet. Bostaden passar utmärkt som såväl permanentboende som sommarstuga i form av ett lättillgängligt och bekvämt boende med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och badrum – allt samlat på ett och samma plan. Trädgården är ljuvligt lummig och väl omhändertagen, med gott om planteringar, buskar och träd som skapar en grön och ombonad känsla. På tomten rör du dig fritt utan större insyn och här finns alla möjligheter att koppla av från vardagens stress och måsten. Husets altan som sträcker sig runt halva huset blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Delar av altanen ligger under tak och erbjuder en skyddad plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling oavsett väder. Detta är ett tillfälle för dig som letar efter generösa möjligheter till utevistelse och framför allt ett läge där naturen och sjön blir en självklar del av vardagen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Västerlandaär en del av Lilla Edets kommun beläget vid Göta Älv ca 6 km söder om Lilla Edet Centrum och ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav.Västerlandaerbjuder härliga vandringar i skog och natur som gränsar mot naturreservatet i Svartedalen och flertalet badsjöar. Du finner även fantastiska Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder bland annat mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser. Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.  Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. Närmsta grundskola frånVästerlandaär Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).*Tingbergskolan - Lödöse (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum,Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. Om man vill åka kollektivt så går det viaVästerlandabuss mellan Lilla Edet och Kungälv och buss mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med bil tar man sig på ca 45 minuter till Göteborg och ca 30 minuter till Trollhättan. I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade