The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Enplansdröm med pool, bastu och solceller - Havsnära liv i Engesberg! Det här är ett hem för dig som vill att vardagen ska kännas lite mer som semester. Välkommen till Sippstigen 13, en välplanerad enplansvilla från 2011 där bekvämlighet, låga trösklar i vardagen och ett fantastiskt uteliv möts. Här får du 107 väl disponerade kvadratmeter, stora sociala ytor, möjlighet till tre sovrum, bergvärme och solceller. Samt, utanför, väntar en stor altan med uppvärmd pool och bastu. Allt detta i naturnära och havsnära Engesberg. Det är en kombination som inte dyker upp varje dag. Huset är uppfört av Bra Hus 2011 och erbjuder ett bekvämt boende där allt finns samlat på ett och samma plan. Idag disponeras bostaden som tre rum och kök med två sovrum, men planlösningen ger en stor fördel för den växande familjen. Genom att dela av en del av det generösa vardagsrummet kan ett tredje sovrum skapas utan att de sociala ytorna behöver försvinna. Det gör huset lika intressant för paret som vill ha stora öppna ytor idag som för barnfamiljen som behöver ytterligare ett sovrum imorgon. Köket är rejält tilltaget med gott om plats för en stor matgrupp. Här finns utrymme för långa middagar, födelsedagsfiranden och söndagsfrukostar när ingen behöver skynda vidare. Vardagsrummet erbjuder samtidigt generösa sällskapsytor och blir en självklar plats för familjens gemensamma stunder. Lägg där till en braskamin för extra mysfaktor och värme. Planlösningen är skapad för ett enkelt vardagsliv. Här finns ett helkaklat badrum med dusch samt en separat extra wc, en detalj som snabbt blir ovärderlig när familjen ska iväg samtidigt på morgonen. Den separata tvättstugan gör även den praktiska delen av vardagen enklare och bidrar till känslan av ett väl genomtänkt permanentboende. Bergvärmen sköter uppvärmningen och på taket finns dessutom solceller. Tillsammans skapar det moderna tekniska förutsättningar för ett energieffektivt boende och är kvaliteter som blir allt mer attraktiva när man ser till husets totala drift och komfort. Men det är när dörren mot trädgården öppnas som Sippstigen 13 verkligen visar vad som gör huset speciellt. Här väntar en stor altan skapad för att kunna följa solen under dagen. Det finns gott om plats för olika möbleringar, frukostbordet, loungedelen, solstolarna och middagsbordet där sommarkvällarna gärna får fortsätta långt efter att maten är uppäten. Mitt i denna miljö finns den uppvärmda poolen. Morgonbad innan jobbet. Barnens poolhäng under sommarlovet. Vänner över på grillmiddag. Eller ett kvällsdopp när solen börjar gå ner. Och alldeles intill väntar bastun. Pool och bastu på hemmaplan gör att uteplatsen blir betydligt mer än bara en altan, den blir en plats där familjen faktiskt kommer vilja tillbringa stora delar av sommaren. Den generösa trädgårdstomten består till stor del av gräsmatta och erbjuder gott om plats för barnens lekar, fotbollsmål, studsmatta, odling eller framtida trädgårdsdrömmar. På fastigheten finns dessutom ett fristående garage om cirka 48 kvm med separat förrådsdel. Det är en stor tillgång för dig som har bil, motorcykel, cyklar, verktyg och fritidsutrustning, eller helt enkelt uppskattar att faktiskt ha ordentligt med förvaring. Och så var det läget. Engesberg är ett av de områden där man fortfarande kan få känslan av att bo på landet och nära havet, samtidigt som Gävle finns inom bekvämt räckhåll. Här präglas omgivningarna av skog, natur och kustmiljö. För den som uppskattar promenader, löprundor, cykling och ett aktivt friluftsliv finns mycket att upptäcka direkt i närområdet. En av områdets stora tillgångar är Engesbergs havsbad, där Gävle kommun har en kommunal badplats med sandstrand och brygga. Sommartid blir det därför enkelt att spontant ta sig ner till havet för ett dopp, en kväll vid vattnet eller en utflykt med familjen. Och de dagar du hellre stannar hemma väntar förstås den egna poolen. Det är just kontrasten som gör Engesberg så attraktivt. Du får lugnet, grönskan och havet, men behöver inte lämna Gävle för att få det. Läget på Sippstigen förstärker den naturnära känslan ytterligare. Här är det villaliv snarare än stadspuls som står i centrum, trädgård, lugna omgivningar och möjligheten att komma ut i naturen utan att först behöva sätta sig i bilen. För barnfamiljen innebär det gott om utrymme både hemma och i omgivningarna. För den som arbetar inne i Gävle innebär det istället möjligheten att lämna stadsmiljön efter arbetsdagen och komma hem till något helt annat. Och på helgen? Då kanske bilen får stå kvar i garaget. Det går att köpa ett hus och renovera ett kök. Det går att bygga en altan. Men när man börjar lägga ihop allt som redan finns på Sippstigen 13 blir helheten betydligt svårare att ersätta. Enplanshus från 2011. Möjlighet till tre sovrum. Bergvärme. Solceller. Braskamin. Helkaklat badrum. Extra wc. Separat tvättstuga. Stor altan. Uppvärmd pool. Bastu. Stor trädgård. Cirka 48 kvm garage. Och ett havsnära läge i Engesberg. Här behöver du inte välja mellan ett bekvämt permanentboende och känslan av ett fritidshus vid kusten. Du kan få båda. Det här är huset för sommarens pooldagar, höstens bastukvällar, middagarna på altanen och ett enkelt enplansliv året runt. Sådana helheter kommer inte ut till försäljning varje vecka. När de väl gör det gäller det att vara med. Välkommen hem till Sippstigen 13! Läs mer Minimera