The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

VÄLKOMMEN TILL SÄVNÄSVÄGEN 12 – ETT HEM FÖR LIVSKVALITET OCH HARMONI På Sävnäsvägen 12 väntar ett hem som på ett naturligt sätt förenar rymd, funktion och trivsel. Här erbjuds en genomtänkt bostad med flera sociala ytor, generösa sovrum och flexibla extrarum som skapar förutsättningar för både familjeliv, arbete hemifrån och ett aktivt fritidsliv. Husets planlösning är utformad för att ge en luftig och inbjudande känsla där vardagen får ta plats utan att kompromissa med möjligheterna till avkoppling och gemenskap. Bostadens hjärta utgörs av de öppna och sociala ytorna där kök, matplats och sällskapsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här skapas en inbjudande miljö för såväl lugna vardagskvällar som större middagar och festliga tillställningar. De stora ytorna och den genomgående planeringen ger en känsla av ljus och rymd där familj och vänner kan samlas året om. Hemmet erbjuder dessutom gott om plats för den växande familjen, gäster eller för dig som önskar utrymme för hobby, hemmakontor eller egna intressen. Den inredda ovanvåningen bidrar med ytterligare möjligheter och skapar ett boende som kan anpassas efter livets olika skeden och behov. På fastigheten finns följande byggnader: 1. Boningshus 56 kvm med sjöutsikt 2. Boningshus nummer två (ligger vid vägen) Byggt 2005 och är ca 100 kvm - 5 rum varav 4 sovrum 3. Garage för en bil, i anslutning till boningshus två. 4. Stall för två hästar 5. Friggebod (isolerad med el indraget) 6. På fastigheten finns hästhagar och gräsmattor. HÄRLIGA UTEPLATSER OCH NATURNÄRA KÄNSLA Redan vid första anblicken förmedlar huset en varm och välkomnande känsla. Den klassiska röda fasaden tillsammans med den stora altanen skapar en idyllisk inramning där inne och ute smälter samman på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för långa sommarmiddagar, avkopplande stunder i solen och umgänge med nära och kära. Den omgivande naturen bidrar till en harmonisk och avskild atmosfär där lugnet får ta plats. Här kan du följa årstidernas skiftningar från första parkett och njuta av ett boende som präglas av frihet, grönska och en påtaglig närhet till naturen. ETT OMRÅDE FÖR DEN AKTIVA LIVSNJUTAREN Sävnäsvägen 12 är belägen i natursköna Gålö i Haninge kommun – ett område som uppskattas för sin unika kombination av lantlig charm, skärgårdskänsla och närhet till Stockholm. Området erbjuder fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till hav, natur och öppna landskap. För den som uppskattar natur och motion finns vackra vandringsleder, fina cykelvägar och natursköna områden för löpning och promenader. Gålö är särskilt känt för sina badplatser, klippbad och sitt rika djur- och växtliv, vilket gör området till en uppskattad destination året om. Möjligheterna till fiske, paddling och andra vattenaktiviteter är många och bidrar till en livsstil där naturupplevelser blir en självklar del av vardagen. KULTUR, GEMENSKAP OCH SKÄRGÅRDSLIV Området kring Gålö präglas av en levande skärgårdskultur där natur och historia går hand i hand. Här finns gårdsmiljöer, lokala caféer och olika aktiviteter som bidrar till områdets charm och gemenskap. Under årets varmare månader lockar området med utflyktsmål, gårdsförsäljning och olika arrangemang som ger en genuin och avkopplande skärgårdskänsla. Sävnäsvägen 12 erbjuder kort sagt ett boende för dig som söker mer än bara ett hus – här väntar en plats att trivas på, växa i och skapa minnen för lång tid framöver. Ett hem där den genomtänkta planlösningen, de generösa ytorna och det natursköna läget tillsammans skapar en livskvalitet utöver det vanliga. Grundskola Barn som är folkbokförda på Gålö placeras som utgångspunkt på Dalarö skola, om inte vårdnadshavarna aktivt väljer ett annat alternativ. Dalarö skola är en omtyckt F–9-skola med cirka 300 elever. Den småskaliga verksamheten, med en klass per årskurs, erbjuder en trygg och personlig skolmiljö i natursköna skärgårdsomgivningar. För elever som bor på Gålö och går på Dalarö skola erbjuder Haninge kommun skolskjuts upp till årskurs 9. Skolbussen hämtar och lämnar eleverna i nära anslutning till bostaden, vilket skapar en smidig och säker vardag för familjer. Kommunikationer Från Gålö finns goda kommunikationer både till Västerhaninge och centrala Stockholm. Buss 845 trafikerar sträckan mellan Västerhaninge och Gålö. Hållplatsen Sunnansund ligger precis där Sävnäsvägen börjar och ger ett bekvämt alternativ för vardagsresor. För den som pendlar till Stockholm är buss 869 ett utmärkt val. Denna direktbuss har få stopp och går till Globen på morgonen samt tillbaka på eftermiddagen. Hållplatsen ligger cirka 5 kilometer från Sävnäsvägen och intill finns en kostnadsfri infartsparkering. Badplatser Gålö är känt för sina många fina badplatser med både sandstränder och klippbad. Den närmaste badplatsen ligger vid slutet av Sävnäsvägen, endast cirka 650 meter från fastigheten, och används främst av de boende i området. I närheten finns även populära Oxnö strand med sina klippor och badmöjligheter samt det uppskattade Gålö Havsbad med sin långa sandstrand. Naturreservat Gålö naturreservat bjuder på en varierad och storslagen natur med lummiga skogar, hällmarker, klapperstensfält, mäktiga jättegrytor och en av Stockholms skärgårds längsta sandstränder. Här finns ett omfattande nät av vandringsleder som gör området till ett uppskattat utflyktsmål året om. Stegsholms gård Stegsholms gård är en levande skärgårdsgård med anor från 1100-talet och en av de sista aktiva mjölkgårdarna i Stockholmsområdet. Gården drivs av familjen Borg och erbjuder café, gårdsbutik, den populära vandringsleden Stegsholmstundan samt en stor ridskola. Ett uppskattat besöksmål för både boende och besökare. Gålö Havsbad Vid Gålö Havsbad väntar skärgårdens längsta sandstrand tillsammans med ett brett utbud av aktiviteter. Här kan du hyra kajak eller SUP-bräda, spela äventyrsgolf, bada bastu, fiska utan fiskekort eller besöka den uppskattade spelhallen. Naturreservatets vandringsleder utgår också från området. Gålö Ostkakeri På Frönäsgård ligger Gålö Ostkakeri – ett lokalt hantverksmejeri och bageri som är känt för sin genuina småländska ostkaka. Produkterna tillverkas från grunden med dagsfärsk mjölk och rikligt med mandel, och har blivit ett uppskattat inslag för både boende och besökare. Gålö lanthandel Den lokala lanthandeln erbjuder ett välkommet serviceutbud med dagligvaror, blommor och en uppskattad thairestaurang – perfekt när du vill handla det viktigaste eller njuta av en god måltid nära hemmet. Anettes Lada är en populär gårdsbutik och handelsträdgård på Gålö. Här erbjuds ett brett sortiment av växter, inredning och säsongsprodukter i en inspirerande miljö som lockar besökare året om. För dig med båt För den båtintresserade finns flera alternativ för båtplats, vinterförvaring och service i området. Bland annat finns: Gålö Båtklubb Ljushagens Båtsällskap Skälåkers Båtklubb Olsen Marin Det gör Gålö till ett utmärkt val för dig som vill ha skärgården och båtlivet precis runt knuten.