The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Enplansvilla med gästhus, garage och närhet till badplats – mitt i charmiga Björkvik Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende i idylliska Björkvik – perfekt för dig som söker ett bekvämt hus med extra utrymme för familj, gäster eller hobbyverksamhet. Här bor du på en barnvänlig tomt omgiven av staket, med två isolerade gästhus och ett fristående garage – ett boende som kombinerar funktion, trivsel och flexibilitet. Husets planlösning är både praktisk och inbjudande. Du möts av en välkomnande hall med hela fem garderober samt en klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och förvaring. Köket erbjuder gott om plats för matbord och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys – allt du behöver för vardagens alla måltider. I vardagsrummet väntar ett vackert parkettgolv, en värmande kamin och en luftvärmepump som tillsammans skapar både komfort och låg energiförbrukning. Härifrån nås den takförsedda altanen i österläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller lata helgfrukostar. Bostaden rymmer tre sovrum: två med tåligt laminatgolv och ett tredje med parkett och hela fem garderober – idealiskt som master bedroom. Här finns även två badrum, varav det ena är nyrenoverat 2024 och utrustat med badkar, wc, handfat och handdukstork. Det andra duschrummet är funktionellt med plastmatta, väggplast, dusch, wc och tvättställ. En separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmeberedare underlättar vardagen ytterligare. Utomhusmiljön är lika trivsam som praktisk. Den inhägnade tomten ger barnen friheten att leka säkert, medan de isolerade gästhusen erbjuder flexibla lösningar för gäster, tonåringar eller hemmakontor. Det fristående garaget ger gott om plats för både bil och förvaring. Här bor du med gångavstånd till en kommunal badplats – perfekt för sommarens svalkande dopp. I Björkvik finns skola och förskola till och med årskurs 6, flera lekplatser, idrottshall, ute- och innegym, mataffär, bensinmack och till och med en egen brandstation – en trygg och levande by med mycket att erbjuda. För dig som pendlar finns goda bussförbindelser till både Katrineholm (ca 25 km), Nyköping (ca 30 km) och Norrköping (ca 45 km). Välkommen hem till ett boende som har allt – och lite till! Rumsbeskrivning: Välkomnande hall Redan i hallen möts du av ett praktiskt laminatgolv och generös förvaring med hela fem garderober samt en rymlig klädkammare – perfekt för att hålla ordning från första steget in. Trivsamt kök med matplats Köket bjuder på goda arbetsytor och plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddag och helgfrukost. Här finns alla nödvändiga vitvaror: spis (-22) med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (-24). Funktionell tvättstuga En praktisk tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin (-23), torktumlare (-23) samt varmvattenberedare med frånluftsvärme – energieffektivt och smidigt. Fräscht duschrum Duschrum med plastmatta och väggplast, utrustat med dusch, wc och tvättställ – ett perfekt extrabadrum för barnfamiljen eller gäster. Ljust vardagsrum med extra allt Rymligt vardagsrum med vacker parkett, värmande kamin (-11) för mysiga kvällar och en luftvärmepump (-20) för skön inomhuskomfort. Härifrån nås altanen med tak i österläge – en härlig plats för morgonkaffet! Tre trivsamma sovrum Två sovrum har tåligt laminatgolv och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det tredje sovrummet, med parkettgolv, erbjuder hela fem garderober – perfekt som master bedroom. Nyrenoverat badrum – 2024 Fräscht och stilrent badrum renoverat 2024 med plastmatta, väggplast, badkar, wc, tvättställ samt en bekväm handdukstork. Björkvik är ett mindre samhälle vid sjön Yngaren, mellan Katrineholm och Nyköping. Samhället består mestadels av villor, men åker man genom Björkvik kommer man ut till populära Sandviks fritidsområde med kommunalt VA och flera badplatser.