The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kullen 1, en sjönära dröm i Sandsjötorp Välkommen till Sandsjötorp Kullen 1 – en plats för dig som drömmer om ett året runt-boende där sjön, naturen och friheten blir en självklar del av vardagen. Här bor du med ett fantastiskt läge vid Ullvettern och med tillgång till ett stort sammanhängande sjösystem, samtidigt som fastigheten erbjuder generösa ytor, egen sandstrand och brygga, gästhus, stall och dubbelgarage. En komplett fastighet för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med sjöliv, hästintresse och naturupplevelser – året om. Boningshuset omfattar hela 181 kvm fördelat över två våningsplan med totalt sju rum och kök. Här finns gott om plats för såväl den stora familjen som för dig som önskar extra utrymmen för gäster, hemmakontor eller fritidsintressen. De generösa ytorna gör det enkelt att skapa ett hem som passar just din livsstil, med plats för både vardag och sociala tillställningar. Under årets varmare månader flyttar en stor del av livet ut på den generösa altanen. Här finns ett utekök som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, där middagar och långa sommarkvällar kan avnjutas med utsikt över Ullvettern och vattnet som ständig kuliss. Det är lätt att föreställa sig grillkvällarna här medan solen går ner över sjön. Sjöläget är en av fastighetens absoluta höjdpunkter. Här har du egen sandstrand och brygga, vilket ger fantastiska möjligheter att verkligen ta vara på livet vid vattnet. Börja dagen med ett morgondopp, lägg till med båten vid den egna bryggan eller njut av långa sommardagar på stranden. Det omfattande sjösystemet öppnar dessutom upp för båtliv, fiske, kajak och andra aktiviteter på vattnet. För den båtintresserade finns mycket att upptäcka direkt från den egna bryggan. Via sjösystemet kan du ta dig söderut mot Karlskoga och Lunnedet eller norrut mot Filipstad – en fantastisk möjlighet att upptäcka omgivningarna från vattnet och göra båten till en naturlig del av vardagen. Men det är inte bara under sommaren som läget vid Ullvettern kommer till sin rätt. När vintern lägger sig över landskapet och isen ligger trygg förvandlas omgivningarna till en riktig vinteridyll. Då väntar möjligheter till skridskoåkning och skidåkning ute på isen, eller varför inte en stillsam dag med pimpelfiske? Samla familj och vänner, tänd en brasa vid strandkanten och grilla korv medan vinterlandskapet breder ut sig över sjön. Här får du helt enkelt en plats där årstidernas skiftningar skapar nya möjligheter och upplevelser – från sommarens båtliv och bad till vinterns dagar på isen. Precis vid strandkanten finns dessutom ett gästhus med ett svårslaget läge och spännande utvecklingsmöjligheter. Här finns potential att skapa en alldeles egen plats för övernattande familj och vänner, där gästerna får vakna med sjön precis utanför. Byggnaden ger möjligheter att utvecklas vidare utifrån den framtida ägarens behov och önskemål. Fastigheten erbjuder även fina möjligheter för dig med hästintresse. Här finns idag en stallbyggnad med fyra boxplatser samt tillhörande förvaringsutrymmen. Nuvarande ägare har arrenderat mark i direkt anslutning till fastigheten, vilket har skapat goda förutsättningar för hästhållning. Stallbyggnaden erbjuder samtidigt flexibilitet och kan på sikt utvecklas eller användas på andra sätt beroende på den framtida ägarens behov. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för bilar, verkstad, förvaring och den utrustning som hör ett aktivt liv på landet och vid sjön till. Sandsjötorp Kullen 1 är kort sagt betydligt mer än bara ett hus vid vattnet. Här får du ett rymligt året runt-boende om 181 kvm tillsammans med egen sandstrand och brygga, stora uteplatser, gästhus vid strandkanten, dubbelgarage och stall – allt samlat på en plats där Ullvettern och naturen sätter prägel på vardagen. Det här är fastigheten för dig som vill ha utrymme att leva, möjlighet att utveckla och framför allt närheten till vattnet. Här förändras livet tillsammans med årstiderna – från morgondopp, båtturer och middagar på altanen under sommaren till skridskoturer, skidåkning och pimpelfiske under vintern. Ett boende där sjöliv, lantliv och livskvalitet möts på en och samma plats, 365 dagar om året. Detta är ett försprång och fastigheten förbereds för en skarp försäljning! Har du frågetecken eller intresse, varmt välkommen att höra av dig! Johan Bergling [email protected]