The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla i fint skick med barnvänlig tomt! Trollbäckens bästa läge med "Närstadskänsla"! Huset är tekniskt påkostat och välinvesterat. De tidstypiska särdragen och funkisstilen har bevarats och uttrycker sig fint genom raka linjer, högt till tak och många, stora fönster. Med områdets bästa läge - med direktbussar till centralen & Gullmarsplan & skolor på kort gångavstånd - ligger denna pampiga och charmiga 2-plansvilla ogenerat inbäddad i lummig grönska. Underbar trädgård med sol från morgon till kväll. Det tar bara några få minuter för barnen att nå den populära skolan, Kumla skola och områden som härliga Fornuddsparken. Runt hörnet nås direktbussar som tar dig till Centralen, Gullmarsplan och även linjer till Tyresö centrum, Nacka och Haninge. Populära Hästhagsbadet med sandstrand och fina badklippor och vikar nås också på korta promenadavstånd. Beskrivning: Välkomnande hall med öppna och luftiga ytor. Här finns även gott om förvaring för ytterkläder och skor. Hela hallen renoverades 2020 med nya ytskikt. Praktiskt med golvklinkers med skön, underliggande golvvärme som snabbt torkar upp blöta skor och däck från barnvagnen när det är blött ute. Nyrenoverad gäst-wc från 2018 med kaklade väggar och golvklinkers i ljusa toner. På entréplanet bär hall, tvättstuga och gäst-wc elburen golvvärme som ger skön golvkomfort. På entréplanet, till vänster om hallen, finns ett stort biorum med två fönster som inreddes 2023. Rummet var tidigare två sovrum. (Bioanläggningen ingår ej). Rakt fram ligger ett arbetsrum med fönster. Längre in ligger träningsrummet som renoverades 2022. I träningsrummet finns även en intilliggande dusch- och bastuavdelning samt garderobsförvaring. Den totalrenoverade tvättstugan är superfräsch och nyrenoverad 2024. Gott om plats för förvaring samt generösa ytor för tvätt- och kllädvård. Groventré ut till trädgården. Det ljusa och renoverade maskinutrymmet har plats för värmepannan samt ytterligare förvaring. En trappa upp öppnar sin en underbar, social yta upp. "Mingelhallen" inleder stämningen varifrån man även når den rymliga Kungsbalkongen med utblick över den vackra trädgården. På golvet ligger en tidstypisk och elegant ekparkett. I vardagsrummet är det högt till tak och de slätmålade väggarna går i raka linjer. Tillsammans med många stora fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp blir den påtagliga funkischarmen optimal. Som grädde på moset finns en vacker eldstad att avnjuta från sällskapsytorna. Matsalen ligger i anslutning till köket. Även köket har en matplats med fönster med plats för hela familjen. Det fina köket från Puustelli byggdes 1998 med granitklädda bänskivor av Ålandsgranit. Kyl och frys är från 1998 medans spishäll och diskmaskin är nyare. Mot trädgården och tomten ligger två rymliga och luftiga sovrum. Badrummet i äldre utförande är fräscht med stilrena ytskikt och fönster mot trädgården. Tvättställ, skåpsförvaring, badkar samt wc. En vattenburen golvslinga ligger under del av badrumsgolvet för skön komfort kalla dagar. Tomt & trädgård: Från den egna, privata infarten ligger huset tryggt inbäddad bakom grönska och omgivande häckar. På plana gräsytor finns plats för ben med spring i . Här växter familjens skafferi med godsaker som äpplen, vinbär och goda jordgubbar. Härligt och stort altandäck med pergola (som lämnas kvar) samt modern friggebod. Från denna ljuvliga trädgård har du solgaranti från morgon till kväll. Carport & förvaring: Intill det tidigare, vidbyggda garaget, som idag är ett stort förrådsrum finns en stor carport med spaljévägg mot långsidan som byggdes 2019. Trollbäcken ligger centralt och även naturskönt nära sjöar som Barnsjön och en av Stockholms största sjöar, Drevviken som också bjuder på fint fiskevatten. Det finns fina badplatser som sköna ständer vid Kumlabadet och Hästhagsbadet och badberg på flera platser runtom. På vintern förvandlas Drevviken till en gigantisk rundisbana. Närhet till både Trollbäckens Centrum, café, deli, populära köttboden, mm. Flera förskolor och skolor som bland annat uppskattade Fornuddsskolan (förskola till åk 9) som ligger några få minuters promenad bort. I närheten finns även förskolan Klinten (Montessori) samt Paletten och Stenkulan.