The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett stilsäkert och otroligt charmigt parhus på Rynings väg 35. Beläget i lugna och familjevänliga Malmbryggshagen, precis intill en härlig grönyta och med lekplats inom kvarteret, är detta det perfekta hemmet för både barnfamiljen och för paret som söker bekväm boendeform med frihetskänsla! Här möts ni av en modern och luftig atmosfär med generös takhöjd, smakfulla färgval och stora fönster som fyller hemmet med ett fantastiskt ljus. Hela entréplanet har skön vattenburen golvvärme och en öppen, social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett härligt sätt. Bostaden bjuder på stilsäkra detaljer som ger en genomgående lyxig känsla; köket har ett extra fönster ovanför arbetsbänken för ett fint ljusinsläpp och den snygga akustikpanelen skapar tillsammans med den platsbyggda bokhyllan i vardagsrummet en varm, personlig och ombonad touch. Med ett stort badrum på vardera plan är bekvämligheten total. En trappa upp väntar den privata delen av huset med läcker tilltagen takhöjd, tre sovrum och en öppen och flexibel "halva"/allrum som blir den givna platsen för barnens lekrum, hemmakontor eller mysig läshörna med utgång till balkongen. Utomhuslivet här är något alldeles extra. Uteplatsen på framsidan som ligger i söder har nästan alltid i lä och på baksidan väntar en fantastisk uteplats med sol i princip hela kvällen. På gavelsidan kan ni sjunka ner i ert eget bad och njuta av såväl sol som stjärnhimmel. Förvaringen är också smart löst med ett extra tillbyggt förråd på tomten, plats för cyklar och en liten extra del med tomt/gräsmatta. I direkt anslutning till din egen entré får du dessutom plats att parkera 2-3 bilar - något som verkligen underlättar vardagen! Här bor ni i en stabil förening med skogen, Labro ängar, förskolor och skolor på nära håll. Samtidigt har du smidigt avstånd till stan; till stadskärnan tar det ca 8 minuter med bil och till Stenkulla/Ica Nära endast 4. Vill du hellre cykla så finns belyst cykelväg hela vägen till Nyköping, och det har byggts en gång/cykelväg över åkern som direktanslutning till Bryngelstorp om du vill att barnen säkert ska kunna ta cykeln till skolan. Ett inflyttningsklart drömhem där livskvaliteten står i centrum. Varmt välkommen att kontakta mig vid intresse! / Jessica Larsson, 070-9820361, Malmbryggshagen, Nyköping. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.