Case A 9043-2026
650 m from the listing’s map position to the notified area.
Submitted: 16 February 2026
Notified area: 0.4 ha
Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026
View Skogsstyrelsen’s maps ↗102 m²
Living area
3
Rooms
1943
Year built
Property features
Wood-burning stoveModern kitchenBalconyOutdoor spaceWooden deckSunroomPrivate gardenMature trees +4
Location
90/100Schools
78
Services
96
Commute
97
Traffic proximity
85
Nature
89
Common work municipalities
Bollnäs 77 %
Ovanåker 7 %
Söderhamn 4.5 %
Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.
Travel time to your workplace
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
Felling notifications nearby
Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.
The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.
A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.
Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.
Area and nearby services
Restaurant China Tai Köket 710 m
Grocery store Stora Coop 710 m
Convenience store ICA Träffen 1.4 km
Sports Active Sports Club Bollnäs 1.6 km
Sports Sports hall 1.8 km
Café 1.8 km
Sports Swimming pool 2.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.7 km
Healthcare Hospital 2.9 km
Sports Indoor riding arena 3.4 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 3.5 km
Sports Ice rink 4.5 km
Preschool Namn saknas 960 m
Preschool Björktjära Förskola 1.3 km
Preschool Kilberget Förskola 1.4 km
Primary school Björktjära skola F-6 1.2 km
Primary school Renshammarskolan 1.8 km
Primary school Edenskolan 2.2 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 316 m
distance
Bathing place 1,775 m
Karlslund
Wells (500 m) 56 wells
median drilled depth 180 m
Municipal tax 33.37%
municipality 21.86 + region 11.51
Population 26,243
municipality residents
Median income SEK 314,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 12,287/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer
Building and technical details
Façade Tegel + trä
Structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Luftvärmepump + direktverkande el + eldstäder (braskamin och öppen spis)
Ventilation Självdrag
Property and finances
Plot area 951 m²
Property designation BOLLNÄS REN 5:68
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Välkommen till Roosesvägen 8, villa i 1 1/2 plan belägen efter en lugn villagata med en härlig utsikt över åkermark. Lättskött bostad om 102 kvadratmeter som erbjuder 3 rum och kök, varav två sovrum. Villan har ett ljust kök som renoverades 2018 och är utrustat med en fungerande vedspis samt plats för matbord. Tvättstuga innanför köket och duschrum i anslutning till tvättstugan. Vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder framför braskaminen. På övervåningen är husets två sovrum placerade, både med garderober. Utomhus finns flera uteplatser att njuta av, inklusive en inglasad altan, ett stort soldäck och en balkong. På tomten om 951 kvadratmeter finner du även ett praktiskt uthus med vedbod och förråd, vilket erbjuder extra förvaringsutrymme. Med gångavstånd till badplatsen vid Larsesbäcken i Ljusnan och en lekplats på andra sidan gatan, erbjuder denna villa ett idealiskt läge för barnfamiljen.
Characteristics
- School: within reasonable distance
- Good services
- Short commute
- Very green setting
- Moderate traffic
Similar homes
Apelvägen 5
SEK 795,000
approx. €70,747
Bollnäs kommun Near Bollnäs
samma hustyp · samma era · samma karaktär
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Tornvägen 5, Ren
SEK 1,975,000
approx. €175,754
Near Bollnäs
samma hustyp · samma karaktär · också tegelfasad
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming
Framnäsvägen 29
Near Bollnäs
samma hustyp · samma skick · samma karaktär
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Price reduced −9 %
Brånanvägen 41, Brånan
SEK 1,995,000
approx. €177,534
Near Bollnäs
samma hustyp · samma skick · också tegelfasad
School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Price reduced −4 %
Koldemo 4066, Arbrå
SEK 1,395,000
approx. €124,140
Bollnäs 21 min to Bollnäs
samma hustyp · samma skick · samma karaktär
School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting
Virkesvägen 4
SEK 1,295,000
approx. €115,241
Bollnäs kommun 21 min to Bollnäs
samma hustyp · samma skick · samma karaktär
School: within a short walk limited services quiet setting very green setting
PT
Pär Tynell
Svensk Fastighetsförmedling Bollnäs
Asking price
SEK 1,850,000
approx. €164,630
1 / 35
Property features
Condition
Lightly modernised
Character
Neutral
Construction period
1940s
Use
Permanent residence
View
Countryside view
Wood-burning stoveModern kitchenBalconyOutdoor spaceWooden deckSunroomPrivate gardenMature treesBarn / outbuildingBrick façadeSuburban settingRural setting
Location
90 /100
Schools
78
Services
96
Commute
97
Traffic proximity
85
Nature
89
Common work municipalities
Bollnäs 77 %Ovanåker 7 %Söderhamn 4.5 %
Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.
Travel time to your workplace
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
Felling notifications nearby
Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.
Case A 9043-2026
650 m from the listing’s map position to the notified area.
Submitted: 16 February 2026
Notified area: 0.4 ha
Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026
View Skogsstyrelsen’s maps ↗The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.
A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.
Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.
Area and nearby services
Restaurant China Tai Köket 710 m
Grocery store Stora Coop 710 m
Convenience store ICA Träffen 1.4 km
Sports Active Sports Club Bollnäs 1.6 km
Sports Sports hall 1.8 km
Café 1.8 km
Sports Swimming pool 2.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.7 km
Healthcare Hospital 2.9 km
Sports Indoor riding arena 3.4 km
Pharmacy Apotek Hjärtat 3.5 km
Sports Ice rink 4.5 km
Preschool Namn saknas 960 m
Preschool Björktjära Förskola 1.3 km
Preschool Kilberget Förskola 1.4 km
Primary school Björktjära skola F-6 1.2 km
Primary school Renshammarskolan 1.8 km
Primary school Edenskolan 2.2 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 316 m
distance
Bathing place 1,775 m
Karlslund
Wells (500 m) 56 wells
median drilled depth 180 m
Municipal tax 33.37%
municipality 21.86 + region 11.51
Population 26,243
municipality residents
Median income SEK 314,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 12,287/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer
Building and technical details
Façade Tegel + trä
Structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Luftvärmepump + direktverkande el + eldstäder (braskamin och öppen spis)
Ventilation Självdrag
Property and finances
Property designation BOLLNÄS REN 5:68
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Show all
Välkommen till Roosesvägen 8, villa i 1 1/2 plan belägen efter en lugn villagata med en härlig utsikt över åkermark. Lättskött bostad om 102 kvadratmeter som erbjuder 3 rum och kök, varav två sovrum. Villan har ett ljust kök som renoverades 2018 och är utrustat med en fungerande vedspis samt plats för matbord. Tvättstuga innanför köket och duschrum i anslutning till tvättstugan. Vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder framför braskaminen. På övervåningen är husets två sovrum placerade, både med garderober. Utomhus finns flera uteplatser att njuta av, inklusive en inglasad altan, ett stort soldäck och en balkong. På tomten om 951 kvadratmeter finner du även ett praktiskt uthus med vedbod och förråd, vilket erbjuder extra förvaringsutrymme. Med gångavstånd till badplatsen vid Larsesbäcken i Ljusnan och en lekplats på andra sidan gatan, erbjuder denna villa ett idealiskt läge för barnfamiljen.
Similar homes
Apelvägen 5
SEK 795,000
approx. €70,747
Bollnäs kommun Near Bollnäs
samma hustyp · samma era · samma karaktär
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Tornvägen 5, Ren
SEK 1,975,000
approx. €175,754
Near Bollnäs
samma hustyp · samma karaktär · också tegelfasad
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming
Framnäsvägen 29
Near Bollnäs
samma hustyp · samma skick · samma karaktär
School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Price reduced −9 %
Brånanvägen 41, Brånan
SEK 1,995,000
approx. €177,534
Near Bollnäs
samma hustyp · samma skick · också tegelfasad
School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Price reduced −4 %
Koldemo 4066, Arbrå
SEK 1,395,000
approx. €124,140
Bollnäs 21 min to Bollnäs
samma hustyp · samma skick · samma karaktär
School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting
Virkesvägen 4
SEK 1,295,000
approx. €115,241
Bollnäs kommun 21 min to Bollnäs
samma hustyp · samma skick · samma karaktär
School: within a short walk limited services quiet setting very green setting