The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fint läge mot grönskande allmänning i populära Lötkärr! -282 kvm totalyta inkl garage! -Stor tomt om 1339 kvm mot rogivande allmänning -Pågående komplett takbyte -färdigställt hösten 2026 -Sol hela dagen -Garage, biluppställning -Dubbla braskaminer -Omtyckt villaområde Ett hem att trivas i – 282 kvm totalyta inklusive garage och stor tomt mot allmänning Välkommen till denna rymliga och välskötta familjevilla i omtyckta Lötkärr. Här bor ni med naturen som närmaste granne, på en stor och insynsskyddad tomt om 1 339 kvm som gränsar mot rogivande allmänning. Ett hem där barnen kan springa fritt mellan trädgård och skog, där sommardagarna tillbringas i solen på uteplatsen och där vintern bjuder på pulkaåkning i den egna backen. Villan erbjuder hela 282 kvm totalyta inklusive garage och har under senare år genomgått flera omfattande förbättringar. Sedan 2022 har stora delar av bostaden moderniserats med renoverade golv, väggar och tak. Även viktiga tekniska investeringar har genomförts såsom dränering, installation av mekanisk frånluft, ny elcentral samt uppgradering av stora delar av elsystemet. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp och en värmande braskamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås den soliga uteplatsen och den grönskande trädgården. På planet finns även tre sovrum, badrum samt gäst-WC. Källarplanet erbjuder fantastiska extraytor för familjeliv, tonåringar, gäster eller hobbyverksamhet. Här finns ytterligare ett stort sovrum, en rymlig gillestuga med braskamin, badrum med bastu, separat WC, tvättstuga samt flera praktiska förrådsutrymmen. Tomten är något utöver det vanliga. Uppvuxna häckar, buskar och fruktträd skapar en privat och grön miljö samtidigt som de stora gräsytorna ger plats för lek, spel och odling. Skogspartiet intill blir en naturlig förlängning av trädgården och skapar en unik känsla av frihet och närhet till naturen. Det här kommer ni att uppskatta 282 kvm totalyta inklusive garage Stor tomt om 1 339 kvm mot allmänning Soligt läge med sol från morgon till kväll Garage med direktaccess till huset Dubbla braskaminer Dränering utförd Mekanisk frånluft installerad Ny elcentral Uppgraderat elsystem Nytt yttertak och målning panel 2026 Invändiga renoveringar av golv, väggar och tak sedan 2022 Perfekt familjeläge i omtyckta Lötkärr Rönnvägen 6 är ett hem som under många år fyllts av familjeliv, skratt och fina stunder. Här kombineras stora ytor och praktiska lösningar med närheten till naturen, vilket skapar en plats där det är lätt att trivas – både idag och i många år framöver. Varmt välkomna på visning! Rumsbeskrivning: -Övre plan- Hall Välkomnande hall med ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter. Gäst-WC Gästtoalett med ljusa väggar och mörkt golv. Charmig retroinredning med rosa WC och handfat. Frostat fönster mot entrésidan. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober. Fönster mot framsidan. Kök Rymligt och funktionellt kök med tillhörande matsalsdel. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustningen består av ugn med spishäll och fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Köket har öppen anslutning till både hall och vardagsrum. Vardagsrum Ljust och generöst vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matplats. Braskaminen bidrar med både värme och trivsel. Ljusgrå väggar i kombination med ljust golv. Härifrån nås uteplatsen på baksidan. Sovrum 2 Perfekt som barnrum med vitmålade väggar, blå fondvägg och ljust laminatgolv. Plats för säng, skrivbord och leksaker. Fönster mot framsidan. Sovrum 3 Rymligt sovrum med ljusgrå väggar och laminatgolv. Ny golvvärme. Här ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktiska skjutdörrsgarderober med speglar ger gott om förvaring. Fönster mot framsidan. Duschrum/WC Ljust duschrum med kaklade väggar och klinker i jordnära toner. Utrustat med WC, bidé, handfat med kommod samt spegelskåp. Duschmöjlighet finns. -Nedre plan- Hall Nedre hall med anslutning till flera rum och goda förvaringsmöjligheter. WC Separat WC med ljusa väggar och mörkt golv, utrustad med toalett och handfat. Rum/Sovrum 4 Stort och flexibelt rum med ljusa väggar och ljus heltäckningsmatta. Passar utmärkt som sovrum, hobbyrum eller allrum. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, goda arbetsytor och förvaring i överskåp. Färgglada retrotapeter och ljus våtrumsmatta. Här finns även tillgång till två förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrum Rymligt helkaklat badrum med golvvärme utrustat med både badkar och dusch. Här finns även bastu för avkoppling. Rum Extra rum med många användningsmöjligheter – exempelvis kontor, gym eller ytterligare sovrum. Förråd Förråd i anslutning till nedre hall med bra plats för förvaring. Gillestuga Mysig gillestuga med braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Gott om plats för soffgrupp och umgänge. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Fönster mot baksidan.