The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unikt tillfälle att förvärva en jordbruksfastighet med stor strandtomt och cirka 3,2 hektar mark i direkt anslutning till Järvsöbacken! På Rödmyravägen 34 erbjuds en sällsynt möjlighet för dig som drömmer om att äga mark vid vatten i ett centralt läge med stora utvecklingsmöjligheter. Här kombineras närheten till Järvsös populära aktiviteter med ett naturnära och rofyllt boende. Centrala Järvsö nås på bara några minuter, Järvsöbacken ligger ett stenkast bort och både cykelleder samt downhillparken finns i omedelbar närhet. Samtidigt kan du njuta av lugnet, den vackra naturen och närheten till vattnet. Boningshuset omfattar cirka 90 kvm boarea (enl fastighetsutdraget) och präglas av charm och karaktär. Skicket kan bäst beskrivas som äldre men välskött, vilket innebär att du kan flytta in direkt eller successivt renovera och sätta din egen prägel efter smak och behov. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder. Här finns även ett badrum med plastmatta. Vidare finns ett vardagsrum som idag används som sovrum samt ett kök i äldre utförande med utgång till en härlig inglasad altan. Från altanen njuter du av utsikt över åkrar, sjö och berg. På övre plan finns tre välplanerade sovrum. Källaren rymmer tvättstuga, pannrum och flera praktiska förrådsutrymmen. Boningshuset värms upp via jordvärme (äldre pump). Utöver detta är ny trekammarbrunn med infiltrationsanläggning installerad nyligen. Vatten tas från egen källa ute på åkern. Fastigheten erbjuder dessutom flera komplementbyggnader. Här finns ett stort dubbelgarage samt en ladugårdslänga med generösa förrådsutrymmen, loft och stor utvecklingspotential. I ladugården finns även ett enklare gästrum. Därutöver finns flera carport- och förrådslösningar som skapar goda förvaringsmöjligheter. Trädgården är lummig, lättskött och uppbyggd i etage på en svagt sluttande tomt som harmonierar vackert med den angränsande åkermarken. Marken brukas idag av en lokal lantbrukare enligt muntlig överenskommelse. Nere vid strandlinjen finns ett mindre gästhus/förråd i enklare standard. Endast cirka 400 meter från fastigheten ligger dessutom en populär badplats med sandstrand och brygga. Till fastigheten hör även jakträtt i Järvsö Västra VVO. Sammanfattningsvis erbjuds här en fastighet med ett unikt läge och närmast obegränsade möjligheter – perfekt för dig som söker ett naturnära boende med närhet till Järvsös rika utbud av aktiviteter och service. Välkommen att kontakta oss för mer information! Observera: Förvärvstillstånd krävs för köpare som inte varit folkbokförd i kommunen under minst ett år före förvärvet. Avgiften uppgår till 5 200 kr för privatpersoner och 8 100 kr för juridiska personer.