The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig fritidsfastighet med vattenutsikt på fina Rödberget! Varmt välkommen till denna mysiga och trivsamma dröm fritidsfastighet i natursköna Rödberget, Strömsund. Här har man en fin utsikt av Rånefjärden och nära till Rödbergets badstrand. Ett perfekt tillhåll för dig som söker lugnet nära vattnet men samtidigt vill ha smidig närhet till Råneås bekvämligheter. Här erbjuds en idyllisk, klassisk och välskött rödfärgad stuga med vita knutar, och mörka tak inramad av lummiga ytor, naturliga bergsknallar och en fin utsikt mot vattnet. I hamnen finns en egen båtplats som tillhör fastigheten. Detta gör fastigheten till en sann dröm för den som söker ett sjönära och avkopplande ställe med närhet till natur och båtliv. Huvudbyggnaden (storstugan) har en klassisk stugkaraktär med en rymlig, trädäckad altan delvis under tak och ett vitt spjälräcke. Interiört välkomnas man med ett luftigt sällskapsrum i öppen planlösning mot köket, där en stämningsfull eldstad sprider värme och stora fönsterpartier ramar in vattenutsikten. Här finns även ett rofyllt sovrum och ett fräscht badrum med dusch och toalett. Altan fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för utemöbler, solstolar och härliga måltider i det fria. Huvudbyggnaden renoverades i sin helhet 2008 med nytt golv, yttertak, krypgrund med sorptionsavfuktare, kök samt badrum. På tomten finns dessutom fantastiska komplementbyggnader som gör fastigheten komplett. Byggnaderna är samlade på ett genomtänkt sätt som skapar en ombonad gårdskänsla. En fristående gäststuga (lillstugan) med egen altan erbjuder gott om plats för övernattande gäster. Här finns även en stämningsfull bastu med tillhörande relax- och duschutrymme, en praktisk tvättstuga, tre rejäla redskapsförråd för verkstad och trädgård samt ett klassiskt utedass. Fritidshuset och gäststugan med, bastu, dusch och tvättrum är försedd med sommarvatten via samfällighetsförening. Uppvärmning via el. Tomten är en fantastisk, naturnära trädgårdstomt med en fin balans mellan öppna gräsytor, naturliga bergsknallar och lummiga planteringar. Här kan du enkelt skapa olika rum i trädgården – från soliga sittplatser till mer skuggade, rofyllda hörn. Stenlagda gångar binder samman alla byggnader på ett fint sätt och skapar en ombonad gårdskänsla. Det höga läget ger, fri utsikt mot vattnet och det omkringliggande skogslandskapet. Strömsund är beläget vid kusten ca 30 min med bil från Luleås stadskärna. Till Råneå är det ca 7 km i Råneå finns mataffärer, utomhusbad under sommarsäsongen, apotek, hälsocentral, idrottsplats, trevliga matställen, butiker och mycket mer! Lugnt område med närhet till skola, förskola, matvarubutiker, apotek, sporthall, fotbollsplan, utomhuspool, badhus, två klädbutiker samt byggfirmor varav en har butik med bl.a färg och byggmaterial. Restaurang, café, frisör, massörer och 24/7 gym finns också i byn. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fritidsdröm i ett vattennära läge med närhet till både natur och stad. Varmt välkommen att boka in dig på visning! HUVUDBYGGNAD: HALL Här finns plats för avhängning via hatthylla samt garderober. ALLRUM Ett fantastiskt vardagsrum i planlösning mot köket, präglat av varm träpanel och ett underbart ljusinsläpp från flera fönster i olika väderstreck. Den murade öppna spisen fungerar som rummets naturliga samlingspunkt och sprider både värme och hög mysfaktor under kyligare dagar. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en matplats för många gäster. Från rummet når du enkelt altanen, som erbjuder fin utsikt mot vattnet och förlänger sällskapsytorna utomhus under sommerhalvåret. KÖK Ett praktiskt och hemtrevligt vinkelkök med funktionella arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köksluckorna är vita med stilrena beslag. Genomgående trägolvet och paneltak. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläktkåpa i rostfritt utförande, diskmaskin samt fullstor kyl/frys. Längs fönstret finns en lång bänkyta samt kakel ovan. BADRUM Ljust och välplanerat badrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster. Ljus panel i taket tillsammans med ljusa ytskikt. Här finns en smidig duschhörna med svängda glasdörrar. Intill finns en toastol monterad för BDT-vatten. Nuvarande ägare har även låtit förbereda för sluten avloppstank. Stilren vit kommod med integrerat handfat samt ett ovansittande spegelskåp med inbyggd belysning. Intill finns en inbyggd varmvattensberedare med praktiskt avlastningsyta ovanpå. SOVRUM Sovrum med härligt ljusinsläpp. Väggarna går i en behaglig, ljusgrön kulör och golvet består av ett ljust trägolv. Rummet erbjuder god plats för dubbelsäng samt övrigt sovrumsmöblemang. Två fönster i rad vänder sig mot den grönskande omgivningen. ALTAN Stor och härlig altan med högt läge och fin utsikt! Gott om plats för utemöbler och sociala tillställningar. Här kan du njuta av solen stora delar av dagen tillsammans med fina vyer över den grönskande tomten och glittrande vattnet. GÄSTSTUGA/BASTU, DUSCH /TVÄTT: ALLRUM/SOVRUM Ett flexibelt rum som fungera som ett kombinerat sällskapsrum och extra sovrum. Väggarna pryds av en bröstpanel i trä och på golvet ligger ett ljust trägolv (2004). Två fönster släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fin utsikt mot den grönskande omgivningen. Här finns generöst med utrymme för både sängar och sällskapsytor. Sovstugan är praktiskt placerad i anslutning till bastu/dusch och tvätt för övernattande gäster. TVÄTT En praktisk tvättstuga klädd i träpanel som skapar en ombonad känsla. Utrymmet är utrustat med en frontmatad tvättmaskin samt en väggmonterad varmvattenberedare. Här finns goda förvarings- och avställningsytor tack vare genomtänkta hyllplan i trä längs väggarna. Ett mindre fönster släpper in ett fint naturligt dagsljus, och rummet erbjuder även utrymme för städutrustning. BASTU, DUSCH En stämningsfull och klassisk bastuavdelning helt klädd i träpanel som skapar den rätta stugkänslan och inbjuder till avkoppling. Själva bastun rymmer lavar i två nivåer, ett aggregat samt ett litet fönster som ger ett mjukt, naturligt ljusinsläpp. I direkt anslutning finns även en duschutrustning med blandare och handdusch smidigt installerad på väggen. Utanför bastun ligger en praktisk relax- och omklädningsdel med sittbänk i trä, avhängningsmöjligheter, hylla samt ett spegelskåp. Ett fönster mot den omgivande naturen ger ett fint dagsljus och gör utrymmet både funktionellt och trivsamt för avsvalkning efter bastubadet. ALTAN Intill gäststugan finns ytterligare en altan belägen i ett fint läge med plats för utomhusmöbler. Säljarens uppmätning: 7,5x4,0 kvm = 30 kvm FÖRRÅD 1&2&3: Fastigheten erbjuder tre praktiska och välutrustade redskapsförråd med träpanel och trägolv, vilket ger utmärkta förvarings- och arbetsytor för trädgård och underhåll. Det ena förrådet är inrett som verkstad och grovförråd med rejäla hyllsystem, låhurts samt gott om upphängningsmöjligheter på väggarna för verktyg och maskiner. Det andra förrådet passar utmärkt för trädgårdsutrustning, krukor och säsongsförvaring. Även här finns stabila trähyllor samt plats för större inventarier som grill och trädgårdsmöbler. På baksidan av förråd 1 & 2 finns de tredje förrådet för ytterligare förvaringsmöjligheter. Säljarens uppmätning: 4,2x3,6 kvm = 15 kvm TRÄDGÅRD: Här erbjuds en stor och lummig trädgård i olika höjdnivåer med flera "rum" som kombinerar planteringar, uteplatser och byggnader. PARKERING På tomten finns möjlighet att parkera upp till 3 bilar. UTEDASS: Charmigt utedass klätt i ljus träpanel, vilket ger en klassisk och varm stugkänsla. Vid ingången möts man av en praktisk handtvättstation. Sittplatsen har en klassisk bänk av träpanel. Rummet har ett fönster som släpper in dagsljus, samt en ventil för god ventilation. Säljarens uppmätning: 1,2x1,0 kvm = 1,2 kvm