The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Stor fastighet om 3,6 ha med havsutsikt upp på bergtoppen och utvecklingspotential i naturnära miljö 3,6 ha med öppna fält och havsutsikt från höjd. Fyra byggnader och stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömboende. En generös fastighet om hela 36 600 kvm med tillhörande jakträtt – en sällsynt möjlighet för dig som söker utrymme, frihet och utvecklingspotential i en naturskön miljö. Tomten breder ut sig över öppna fält och vacker natur, med en härlig känsla av rymd och avskildhet. Från den högre belägna delen av fastigheten, uppe på bergstoppen, erbjuds dessutom havsutsikt – en plats som bjuder in till både eftertanke och framtidsvisioner. Här finns alla förutsättningar för dig med fantasi och driv att skapa ett helt eget drömparadis, med möjligheter att bygga ut, utveckla och forma fastigheten efter egna önskemål. På tomten finns totalt fyra byggnader, vilket skapar goda förutsättningar för både boende, verksamhet och olika användningsområden. Detta är ett objekt som riktar sig till den händige eller visionäre köparen som ser värdet i att förädla och skapa något unikt. Husen är i behov av omfattande renovering, vilket ger en utmärkt möjlighet att sätta sin egen prägel och standard från grunden. Utöver detta finns ett mindre hus som med rätt omsorg kan utvecklas till en charmig gäststuga, men som idag används som vedförråd. Vidare finns en rymlig lada med stor utvecklingspotential – perfekt som framtida verkstad, ateljé, hobbyutrymme eller varför inte omvandlad till uthyrningsdel för den som vill skapa en extra inkomstkälla. Därtill finns även ett separat verkstadsförråd som kompletterar fastighetens praktiska möjligheter. Byggnad 1-2 är uppförd år 1895 Byggnad 3-4 är uppförd år 2000 Fastigheten saknar i dagsläget modern VA-standard, vilket innebär att installation av nytt avloppssystem samt borrning av ny brunn sannolikt behöver utföras. Sammanfattningsvis erbjuds här en unik chans att förvärva en större fastighet med vidsträckta marker, havsnära känsla och enorm utvecklingspotential – ett projekt för dig som vill förverkliga visionen om ett personligt och naturnära drömboende. Huset kommer att säljs friskrivet och i befintligt skick Allmän beskrivning av huvudbyggnad: Uppgifter från säljaren: HUVUDBYGGNAD 6st rum, 2st sovrum/förråd, kök, badrum och hallar FÖRSTA VÅNINGEN Vardagsrum…………………18 m2 TV-rum……………………….14 m2. Matrum………………………13 m2 Sovrum………………………13 m2 Hall………………………..……5 m2 Kök…………………………….10 m2 Badrum/Tvättstuga…………8 m2 Totalt…………………………˜ 68 m2 ANDRA VÅNINGEN Övre hall……………………..15 m2 Sovrum 1…………………….12 m2 Sovrum 2…………………….12 m2 Sovrum/förråd.…………….5,7 m2 Sovrum/förråd …………….4,3 m2 Totalt…………………… ˜ 49 m2 Ekonmibyggnader: LADA……………………..60 m2 VEDBOD…………………24 m2 TRÄDGÅRDSSKJUL…..10 m2 Röd och Morlandadalen på västra Orust erbjuder en av Bohusläns mest eftertraktade kombinationer – ett storslaget, öppet landskap i direkt närhet till havet. Här breder Morlandadalen ut sig med sina vida ängar, böljande fält och ett ljusspel som skiftar med årstiderna, allt inramat av det salta västerhavet. I Röd bor du med en påtaglig känsla av rymd och frihet. Bebyggelsen är varsamt placerad i landskapet med generösa tomter och ofta vackra utblickar över dalgången. Här råder ett lugn som är svårt att hitta – en plats där naturen får ta plats och där vardagen präglas av stillhet, ljus och vidder. Samtidigt är havet ständigt närvarande. På bara några minuter når du pittoreska Hälleviksstrand – ett av Orust mest älskade kustsamhällen, känt för sina tätt liggande trähus, röda sjöbodar och levande hamnmiljö. Här erbjuds salta bad, båtliv och sommarens restaurangliv i genuin bohuslänsk atmosfär. Området lockar såväl permanentboende som fritidsboende, vilket skapar en levande men harmonisk miljö året runt. För service och vardagsliv finns Ellös inom bekvämt avstånd, med butiker, skolor och samhällsservice. Röd och Morlandadalen är helt enkelt en plats för dig som söker det bästa av två världar – ett lantligt, rofyllt liv med havets närhet och Bohusläns mest karaktäristiska landskap precis utanför dörren.