The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en ren skogsfastighet i Risliden, Norsjö kommun. Försäljningen avser del av fastigheten Norsjö Risliden 9:3, där befintliga bostäder med tillhörande områden kommer att avstyckas och inte ingå i försäljningen. Fastigheten omfattar cirka 47,5 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om cirka 3 200 m³sk, motsvarande i genomsnitt 67 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen utgörs av cirka 64 % tall, 17 % gran och 19 % löv, och medelboniteten är beräknad till 3,5 m³sk per hektar och år. Fastigheten har en tydlig tillväxtprofil, med en stor andel ungskog och gallringsskog. Detta ger goda förutsättningar för en stark tillväxt under kommande år och skapar fina möjligheter till framtida avkastning. Den beräknade tillväxten under kommande tioårsperiod uppgår till cirka 1 400 m³sk, och virkesförrådet beräknas kunna öka till omkring 4 500 m³sk om tio år, under förutsättning att föreslagna åtgärder genomförs. Detta gör fastigheten till en attraktiv investering för den som söker ett långsiktigt skogsinnehav med potential att utvecklas över generationer. Skogsmarken är fördelad på fyra skiften i och omkring Risliden, skiftena har anslutning till eller ligger i nära anslutning till befintligt vägnät, vilket ger goda förutsättningar för åtkomst och framtida skogliga åtgärder. Här möts produktiv skogsmark av myrmarker och klassisk norrländsk skogsnatur, vilket även ger fina rekreationsvärden. Jakträtt ingår och kompletterar det skogliga innehavet. Ett intressant förvärv för dig som söker en ren skogsfastighet med god tillväxt, framtida avkastningsmöjligheter, jakt och ett skogskapital att förvalta och utveckla långsiktigt.