The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Ringvägen 36 i Överum – en charmig villa från 1938 med 5 rum, 96 kvm boarea och en rymlig källare om 58 kvm. Här erbjuds ett trivsamt boende på en stor tomt om 1 045 kvm, med gott om plats för både vardagsliv, lek och avkoppling. Bostaden har en klassisk planlösning med kök, vardagsrum och sovrum samt ytterligare sovrum på övre plan. Interiören har en äldre och hemtrevlig karaktär med tidstypiska detaljer, samtidigt som flera större investeringar har genomförts under åren. Bland annat har huset fått nya underhållsfria PVC-fönster och ytterdörrar, ny bergvärmeanläggning samt fiber. Även elen har bytts ut och nya elcentraler installerades 1999. Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring, arbetsytor och en generös matplats med plats för hela familjen. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med parkettgolv, stora fönster och gott om utrymme för både soffgrupp och socialt umgänge. På övre plan finns två sovrum med bra ljusinsläpp och plats för både säng, förvaring och arbetsplats. Ytterligare ett sovrum finns på entréplanet. Bostaden har även badrum med WC, handfat och dusch. Källaren om cirka 58 kvm ger huset gott om extra utrymme. Här finns bland annat garage, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt flera praktiska utrymmen. I källaren finns även en installerad infrabastu och ett rum som enligt säljarens uppgifter är under uppbyggnad och kan utvecklas vidare till en egen avdelning för avkoppling och rekreation. Tomten om 1 045 kvm består till stor del av lättskötta gräsytor och erbjuder gott om utrymme för trädgårdsintressen, lek och uteplatser. Här finns redan två äppelträd samt buskar med krusbär, röda vinbär och svarta vinbär. Flera större åtgärder är genomförda, bland annat tak 1998, utbyte av all el och nya elcentraler 1999, nya vitvaror 2001, tvättmaskin och torktumlare 2006, diskmaskin 2012, PVC-fönster och båda ytterdörrarna 2013, fiber 2016, ny bergvärmepump Thermia Atlas 12 från 2023 samt ny toalett 2023. Elbilsladdare installerades 2026. Här får du ett hus med generösa biutrymmen, stor tomt och flera redan genomförda investeringar – samtidigt som det finns möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden. Välkommen på visning! Överum är ett mindre och trivsamt samhälle i Västerviks kommun, omgivet av vacker natur med skogar, grönområden och sjöar. Här finns en lugn boendemiljö samtidigt som vardagens service finns på nära håll. I Överum finns bland annat skola, förskola och matbutik samt goda möjligheter till rekreation och friluftsliv. De natursköna omgivningarna bjuder in till promenader, cykelturer och andra aktiviteter året runt. Ringvägen 36 ligger i ett etablerat villaområde med blandad bebyggelse och gröna omgivningar. Tomten är generös och ger en härlig känsla av rymd samtidigt som bostaden ligger nära samhällets service. Ett fint läge för dig som söker ett lugnt boende med närhet till natur och samtidigt vill ha vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Entréplan Via den välkomnande entrén nås bostadens hall med anslutning till husets olika delar. Kök Rymligt kök med gott om skåpsförvaring, arbetsytor och en stor matplats. Köket har fönster åt två håll som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering. Sovrum På entréplanet finns ett sovrum med fönster mot trädgården. Rummet har plats för säng och förvaring. Badrum Bostaden har ett badrum utrustat med WC, handfat och dusch. -Övre plan- På övre plan finns ytterligare två sovrum. Båda rummen har fönster och erbjuder flexibla möjligheter för exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även tillgång till vindsutrymme för förvaring. Källare Källaren omfattar cirka 58 kvm och erbjuder gott om praktiska biutrymmen. Här finns garage, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt ytterligare förråds- och hobbyutrymmen. I källaren finns även en installerad infrabastu. Ett intilliggande rum är under uppbyggnad och kan vidareutvecklas efter egna önskemål.