The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Riksdalervägen 13, en fin, välskött hemtrevlig villa om hela 220m² med öppen planlösning. Huset är ljust tack vare fönster i alla väderstreck som ger en genomgående inbjudande känsla! Huset ligger vid lugn gata utan genomfartstrafik. Området är lummigt, stabilt och tryggt. Fastigheten har friköpt tomt med dubbelgarage, förrådsbyggnad och en stor trädäckad altan i soligt läge. Entréplan med öppen social planlösning, badrum, tvättstuga samt flertalet rum som går att disponera efter behov. Övre plan med två rymliga sovrum, stort allrum med gott om förvaring samt badrum med bastu. Här bor du i ett fint naturnära område endast cirka 4,5 km från centrum, med väl utbyggda cykelvägar både till skola, affärer och Luleå centrum. Utmärkt läge för en barnfamilj där det finns fotbollsplan/skridskois, utomhusbadet Arons, lekparker och närhet till skog och stora möjligheter till friluftsliv. Här erbjuds Ormbergets friluftsområde och det är endast ca 450 m från huset till motionsslingan. Förskolor finns på Hertsön, Kronan, Knöppelåsen och Örnäset. Grundskolor finns på gång- och cykelavstånd, Svedjeskolan (årskurs 1-3), Furuparkskolan (årskurs 1-6), Hertsöskolan (årskurs 4-9) och Örnässkolan (årskurs 1-9). Huset är Varudeklarerat och kommer att besiktas av Anticimex i mitten av december. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Anmäl ert intresse för att bli uppdaterade om försäljningen!