The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Denna fastighet är belägen på en lugn återvändsgata fritt från genomfartstrafik, komplett med kostnadsfria parkeringsplatser intill huset och en lekplats för barnen alldeles utanför. Här bor du med ett bra geografiskt läge som erbjuder bekvämt gångavstånd till precis allt, från Karlshamns mysiga centrum och tågförbindelser till lummig natur och härliga motionsslingor. Fastigheten är uppdelad i två rymliga lägenheter, vilket öppnar upp för en fantastisk möjlighet för dig som vill köpa ditt första hyreshus. Eftersom den största lägenheten står tom kan du själv flytta in i en etagevåning och låta hyresgästen på första plan betala stora delar av dina egna boendekostnader. Huset värms upp med bekväm fjärrvärme, är utrustat med äldre tvåglasfönster och har en källare under hela byggnaden med tvättstuga, förråd samt ett inbyggt äldre garage. Lägenheten på markplan omfattar tre rum och kök fördelat på 85 välplanerade kvadratmeter. Denna bostad är i dagsläget uthyrd och präglas av en enhetlig känsla med genomgående, vacker ekstavsparkett. Köket är inrett med ljusa, släta luckor och erbjuder en matplats för tre till fyra personer. Det fräscha badrummet är utrustat med kakel, klinker och dusch, och från det ljusa vardagsrummet når man en härlig uteplats i soligt söderläge. Fiber finns naturligtvis anslutet till bostaden. Den övre lägenheten, som är ledig för köparen, erbjuder hela 140 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök över två våningsplan. På lägenhetens entréplan möts du av ett stort vardagsrum som pryds av en mysig och värmande kamin. Det rymliga köket har direkt utgång till en balkong, och via ett charmigt genomgångsrum som lämpar sig perfekt som matplats når du en altan i västerläge för härliga kvällar. Det finns dessutom ett helkaklat badrum på vardera plan. Ovanvåningen rymmer en välkomnande hall samt tre bra sovrum, varav ett har en balkong i österläge där du kan avnjuta morgonsolen. Detta är en sällsynt chans att förvärva en flexibel fastighet med enorm potential och ett centralt läge i Karlshamn. Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd. Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Nuvarande ägare har inte varit bosatt i fastigheten, enbart hyrt ut lägenheterna.