The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rapsvägen 2 – generös familjevilla med separat flygel, solceller och lummig trädgård. På en lugn, bilfri gata i omtyckta Södra Sandby ligger denna välplanerade och omsorgsfullt uppdaterade villa. Här erbjuds ett rymligt hem om 213 kvm boarea, med sju sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum, gästtoalett och en separat flygel med egen entré. En bostad som passar lika väl för den stora familjen som för er som önskar plats för hemmakontor, tonåringar, gäster eller en uthyrningsdel. Huset har byggts till och moderniserats i flera etapper, där bland annat flygel, badrum och tvättstuga tillkommit 2017. Solceller, luft/vatten-värmepump och täljstenskamin bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Sociala ytor med ljus, rymd och kontakt med trädgården: Via huvudentrén nås en välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum – två generösa rum som tillsammans skapar en naturlig samlingsplats för familjeliv och umgänge. Köket är rymligt och funktionellt, med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för ett stort matbord. De vita, målade träluckorna kombineras med träinspirerade laminatbänkskivor och vitt kakel. Här finns plats för många runt bordet, vilket gör köket till en självklar plats för både vardagsmiddagar och större bjudningar. Vardagsrummet nås genom glasdörrar och präglas av stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och vackra vyer mot trädgården. Täljstenskaminen blir rummets självklara mittpunkt under årets kallare månader. Från både kök och vardagsrum finns direkt utgång till altanen i söderläge. Entréplanet rymmer dessutom tre sovrum, samtliga med fina golv och flexibla möbleringsmöjligheter. Här finns även ett badrum med både badkar och dusch, en separat gästtoalett med marockanskt klinker samt praktisk walk-in-closet. Övre plan med utsikt och plats för hela familjen: En trappa upp väntar ett trivsamt allrum med trägolv – en perfekt plats för barnens egna vardagsrum, läshörna, yoga eller hemmakontor. På övre plan finns ytterligare sovrum med vackra vyer över det skånska landskapet åt väster och över takåsar och grönska åt öster. Här finns gott om plats för både familjens sovrum och arbetsrum efter behov. Separat flygel med egen entré: Från köket nås den tillbyggda flygeln, som färdigställdes 2017. Flygeln har egen entré, hall med ekparkett, badrum med dusch och golvvärme, utrymme för matplats samt plats för kyl och frys. Här finns också god förvaring och ett rymligt sovrum med golvvärme. Denna del av huset ger en mycket flexibel vardag och kan användas som en avskild del för tonåring, gäster, hemmakontor, verksamhet eller uthyrning. I anslutning till flygeln finns den välutrustade tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, arbetsbänk, handfat och förvaringsskåp. En trädgård med rum för både vila och liv: Trädgården är en egen liten värld – insynsskyddad, grönskande och omsorgsfullt uppvuxen. Här samsas persikoträd, äppelträd, bärbuskar och planteringar med ytor för lek, odling och stilla stunder i solen. Den generösa altanen i söderläge blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av huset. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, middagarna dröja sig kvar långt efter solnedgången och vardagen få en mer sydländsk känsla. Växthuset på tomtens norra sida ger plats för odlingsdrömmar, medan lekstugan blir ett uppskattat inslag för de yngre. Tomten är en friköpt hörntomt om 552 kvm och erbjuder två uteplatser, garage med plats för två bilar samt förråd. På uppfarten finns även en praktisk utomhusbyggnad från 2020 med regnvattenuppsamling från taket. Till fastigheten hör även ett dubbelgarande om 30 kvm. Garaget ingår i en samfällighet, men utan samfällighetsavgift. Husbesiktning är genomförd 20210820 och protokollet finns tillgängligt för spekulanter. Kontakta mig gärna för mer information och för att ta del av besiktningsprotokollet. Ett lugnt läge med nära till Lund och regionen: Rapsvägen ligger i ett barnvänligt område med begränsad biltrafik och nära till både natur, service och skolor. Södra Sandby erbjuder skolor upp till årskurs 9, ett aktivt föreningsliv och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Södra Sandby centrum nås på promenadavstånd och har bland annat livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, konditori, restauranger och annan vardagsservice. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Lund, där vidare tågförbindelser ger smidig pendling mot Malmö, Köpenhamn och övriga Öresundsregionen. För cykelpendlaren finns Hardebergaspåret – en avskild gång- och cykelväg som leder mot Lund och samtidigt ger nära tillgång till det öppna skånska landskapet. I närområdet finns även flera idrottsföreningar, gym och motionsmöjligheter, medan Lunds Akademiska Golfklubb ligger på bekvämt cykelavstånd. Välkommen till ett hem där generösa ytor, flexibel planlösning och en lummig trädgård möter ett lugnt läge med närhet till Lund och hela Öresundsregionen. Renoveringar och förbättringar: Omputsning, ommålning, ny puts och ny topp på skorstenen (2025 av Skåne Mur &Puts) Ny toalett i badrum 1 (2025 av DPN Service VVS installationer) Installation av solceller (2021) Renovering av gästtoalett (2021) Gemensamt cykelskjul och sopkärlplats byggt tillsammans med granne (2020) Tvättmaskin och torktumlare installerade (2020) Renovering av gästtoalett (2020) Takrenovering av ursprungshuset (2018) Nya paneler på gavlar (komposit) (2018) Byte av fönster och glasdörrar på entréplan till 3-glas (2018) Tillbyggnad av huset- tvättrum, hall, badrum och sovrum (2017 PRP Bygg & Tak) (Våtrumsintyg finns) Renovering av kök samt nya vitvaror (2014) Ny luft/vatten-värmepump (2012) Ny täljstenskamin (2012) Renovering av badrum 1 (2001) Byte av fönster på övre plan (1990) Skvallerskydd finns numera under kyl och frys Dörrar som varit rickiga är åtgärdade Ny tätningsmassa är satt i nya badrummet Flera lister är utbytta/tillsatta Färgsläpp på tegelfasaden är åtgärdade