The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt i villaform! Denna enplansbostad erbjuder ett modernt boende med hög standard och bekvämligheter för den som söker ett smidigt och underhållsfritt hem. Bostaden är ca 107 kvm stort, fördelat på tre rum och kök, men möjligt med fyra då det ena sovrummet är tänkt att vara två från början. Tillkommer gör det härliga uterummet som blir en förlängning av de sociala ytorna samt en lättskött trädgård, intilliggande förråd samt parkeringsplats för två-tre bilar. Perfekt för både barnfamiljen och den som önskar ett lättskött boende i lugn miljö. Gång- och cykelavstånd till barnomsorg, skolor, affärer samt pendeltåget som tar dig enkelt och smidigt till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Asfalterad parkering precis utanför bostaden med plats för två - tre bilar. Ett extra förråd för trädgårdsredskap samt övrig förvaring. Praktisk hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderoben samt plats för upphängning av kläder på hatthylla. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. I anslutning till hallen finns en gäst-toalett. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och det stora rummet erbjuder många olika möjligheter att möblera. Man får med enkelhet plats med både soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang som önskas. Genomgående parkettgolv med vattenburen golvvärme. Fullutrustat kök från HTH med vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänkar. Här finns gott om förvaring i både lådor och skåp. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt spishäll. Samtliga vitvaror från Siemens. Från vardagsrum och kök tar man sig vidare ut till uterummet som man kan njuta av stora delar av året. Middagar med familj och vänner eller en morgonkaffe i lugnet - alla tillfällen är rätt för denna plats! Utanför uterummet finns både altan, mindre grästäppa, planteringar samt en grusad yta där man kan ställa trädgårdsmöbeln för att ha ännu en plats att koppla av på. Alldeles lagom stort att sköta om för den med lite tid för trädgårdsskötsel men som ändå vill kunna njuta av gräs under fötterna under sommartid. Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Inrett med duschväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalettstol. Master bedroom är väl tilltaget då det från början var tänkt att vara två sovrum. Detta kan man enkelt göra om, om man önskar. I anslutning till detta rum finns en klädkammare.I sovrum nummer 2 får man plats med säng och övrig möblering, alternativt hemmakontorsyta om man önskar.På golvet ligger parkettgolv med vattenburen golvvärme. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovho, praktisk arbetsbänk samt extra förvaring i väggskåp. På golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt i villaform! Denna enplansbostad erbjuder ett modernt boende med hög standard och bekvämligheter för den som söker ett smidigt och underhållsfritt hem. Bostaden är ca 107 kvm stort, fördelat på tre rum och kök, men möjligt med fyra då det ena sovrummet är tänkt att vara två från början. Tillkommer gör det härliga uterummet som blir en förlängning av de sociala ytorna samt en lättskött trädgård, intilliggande förråd samt parkeringsplats för två-tre bilar. Perfekt för både barnfamiljen och den som önskar ett lättskött boende i lugn miljö. Gång- och cykelavstånd till barnomsorg, skolor, affärer samt pendeltåget som tar dig enkelt och smidigt till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Lödöseär en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.Lödösehar under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. ILödösefinns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik,Lödösemuseum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. Lödösevar redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm.Lödösehar anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen. ILödösefinns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.*Fuxernaskolan - centrum (F-9),*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),*Strömskolan - Ström (F-6),*Ryrsjöskolan - Göta (F-6) Kommunala förskolor inom kommunen finns både iLödöse, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström ochLödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter. FrånLödöseär det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger iLödöseoch tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering. ILödösefinns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik,Lödösemuseum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade