The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Påkostad villadröm! Påkostad villadröm med exklusiva materialval och driftsnåla och energieffektiva lösningar! Nyrenoverad villadröm med en genomgående påkostad och exklusiv inredning. Här man har inte lämnat något till slumpen vid renoveringen av de 166 kvm. Planlösningen är något av det lilla extra med generösa sällskapsytor med öppet till nock vilket ger en fantastisk rymd och ett fint ljusinsläpp till de sociala ytorna. Vardagsrummet har en imponerande takhöjd på 5,70, badrum och kök är exklusivt inredda och många smarta tekniska detaljer som gör din vardag både enklare och roligare. Tex finns här uppkopplade vitvaror, ett kylskåp som känner av vad du stoppar in och ut och smart belysning i hela huset vilket gör det enkelt att tända och släcka. Bostaden är fördelade över 11/2 med en planlösning som är unik. Huset har totalrenoverats 2025/2026. Förutom de generösa sociala ytorna finns fyra sovrum i varierande storlek, två badrum och en separat tvättstuga. Med direkt access från vardagsrum och kök når man en av bostadens alla uteplatser, belägen i bästa sydvästläge med ett lyxigt utekök och plats för både matplats och loungedel. För utöver denna finns ytterligare uteplatser i olika väderstreck runt huset samt ett uterum i den lummiga trädgården. De påkostade tekniska lösningarna gör sig påmind i hela huset. För att energieffektivisera för låga driftkostnad och hög komfort har man bland annat installerat en ny värmepump samt solceller med AI styrning. Installerat energisnåla vitvaror och ett avancerat styrsystem för belysning, värme, solceller och hushållsmaskiner vilket skapar ett smart och praktiskt hem. Här finns dessutom uppkopplad diskmaskin, en smart kyl/ samt modern tvättstuga med intelligenta maskiner. Fastigheten har därmed fått energiklass B. Den imponerande trädgården med dess lummiga delar bjuder verkligen in till härliga tillställningar och mysiga stunder utan att störas av insyn. Här finns utekök, altaner i olika väderstreck, fristående uterum - en egen oas för avkoppling och sociala stunder. På infarten finns både carport och garage samt laddbox. Allt detta i ett lugnt, barnvänligt område med närhet till skolor, service, natur och goda kommunikationer. Välkommen hem till ett unikt hus där varje detalj är genomtänkt! Hall: Välkommen till detta fantastiska boende där hela huset är totalrenoverat med en genomgående påkostad och exklusiv känsla. Hallen bjuder in med en välkomnade känsla och vidare når man vardagsrum och kök. Kök: Påkostat kök från med exklusiva vitvaror och smarta förvaringslösningar. Arbetsbänkar samt köksö med vattenfall samt häll 90 cm med både induktion och gas plattor. Matplatsen är generös och är placerad med vy in mot vardagsrummet intill och köksön har plats för 3 sittandes. Alla vitvaror är nya förutom fläkten. Det finns två ugnar, en med traditionella funktioner inklusive micro varav en med extra finesser som ånga, micro, Sous Vide, 150 automatiska recept med förprogrammerade inställningar - Smart cooking, termometer, pizza, ångrengöring mm. Uppkopplad diskmaskin. Kyl/frys uppkopplad med intelligens med stor touch skärm, registrerar av vad man stoppar in och tar ut ur kylen. Massor med funktioner på skärmen. Vardagsrum: Ljust och elegant vardagsrum med en generös takhöjd hela vägen upp till nock, där den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande miljö med gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån når man en av de nybyggda altanerna belägen i sydväst med ett mycket skyddat och rogivande läge. Sovrum 1-3 entréplan: Tre sovrum i varierande storlek placerade i närheten av varandra. Badrum entréplan: Ett fantastiskt badrum med en mycket påkostad och exklusiv inredning. Såväl inredning som kulörer är smakfullt utvalda och följer husets övriga stil. På väggarna Carrara marmor och golvet en ljus klinkerplatta likt täcks av en exkliusiv klinkerplatta med känsla av fiksbensparkett. Här finns dubbla duschplatser med takdusch, badkar, dubbla handfat, infällda takspotlights, wc samt väggmonterade värmeslingor för handdukar samt golvvärme. Bastu. Allrum: En trappa upp med utsikt ner mot kök och vardagsrum finner man ett stilrent allrum på med en generös rymd och social karaktär. En inbjudande plats för umgänge och avkoppling, där den öppna utformningen förstärker hemmets moderna känsla. Allrum: Häftigt rum med vy ner mot kök och vardagsrum. Plats för soffgrupp och tv hörna. Badrum: Badrummet på övre plan är minst lika påkostat som det första. Här följer man den smakfulla inredningen och har duschplats med takdusch, dubbla handfat, infälld takspotlights, wc samt golvvärme. Sovrum 4: Stort sovrum som går att dela av till två. Luftigt och generöst med öppet upp till taknock. Ingång till en rymligt klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter och smart planerad inredning som skapar en stilren, ordnad känsla och underlättar vardagens klädval. Bollstanäs är ett lugnt och trevligt villaområde med barnvänlig omgivning och promenadavstånd till Norrvikens vatten med badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Längs med den vackra strandpromenaden finner man både badbryggor och mysiga lekplatser. I området ligger Bollstanäs IP med två stycken fotbollsplaner som flitigt används samt Sandakärret som är ett friluftsområde med löpslingor och mysig skog. I Bollstanäs finns flera förskolor och skolor att välja mellan, ofta med gångavstånd. Butiker och restauranger finns i närbelägna köpcentret Bredden. Från området finns goda busskommunikationer ner till Väsby C alternativt Rotebro station som sedan tar dig vidare till Stockholm, Arlanda, Uppsala och Märsta.