The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

290 kvm totalyta med grönskande tomt om 1540 kvm! -Lötkärr -290 kvm totalyta, möjlighet till generationsboende/ uthyrning -Många stora renoveringar gjorda (Kök, badrummen, tak, dränering mm) -Dubbla altaner med fina soltimmar, inglasat uterum -Grönskande tomt om hela 1540 kvm -Luftvattenvärme, energiklass B -7-8 sovrum -Barnvänligt, lugnt område nära till förskola, skola, fin natur, bra busskommunikationer Välkommen till detta väl tilltagna och flexibla hem med hela 290 kvm totalyta! Här erbjuds ett hus med goda möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker möjlighet till att ha en uthyrningsdel. Trivsamt läge på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt område nära både rogivande natur, förskola, skola och goda kommunikationer. Bostaden präglas av generösa ytor och ett fint ljusinsläpp. Sociala ytorna rymmer enkelt större sällskap. Det renoverade köket bjuder in till trevligt häng och matlagning runt den stora köksön. I direkt anslutning ligger matsalsdel med plats för ca 10 gäster. Bredvid ryms större soffa med mediamöbler. De sociala ytorna ansluter till ett trivsamt inglasat uterum som rymmer vänner och familj för trevliga bjudningar och umgänge. Vidare rymmer entréplanet 4-5 sovrum, ett renoverat badrum samt gäst-WC. På nedre planet finns 3 ytterligare sovrum, en rymlig gillestuga samt ett till badrum. För den som önskar möjlighet till ett generationsboende alternativt uthyrningsdel finns här utmärkta möjligheter! Huset omges av en väl tilltagen och grönskande tomt om hela 1540 kvm. Här finns fina ytor för både lek, odling och avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och de dubbla altanerna erbjuder härliga soltimmar från morgon till kväll – perfekta för sommarens middagar och sociala stunder. Tillhörande garage med laddbox och plats för 3-4 bilar på uppfarten. Energiklass B ger goda förutsättningar till energi- och kostnadseffektivt boende! Lötkärr i Vendelsö är ett lugnt och uppskattat villaområde där många bott länge. Populära förskolan Talgoxen ligger i närheten och Haga/Lyckebyskolan (F–9) finns på bekvämt avstånd. I området finns lekplatser, fina gångvägar och gott om ytor för lek och aktivitet. Bussarna trafikerar mot Gullmarsplan på cirka 30 minuter samt direktbussar till Stockholm City under rusningstid. Busshållplats nås via en kort promenad från huset. I närområdet finns flera matbutiker, restauranger och serviceutbud vid Sågen, Trollbäckens centrum och Alléplan. För större shoppingutbud ligger Port 73 och Österport nära med bland annat Ica Maxi, Systembolaget och andra populära butiker. På kort avstånd väntar Drevviken med uppskattade badplatser och natursköna miljöer. Sommartid lockar fina sandstränder och bad, medan vintern bjuder in till härlig skridskoåkning på sjön. Varmt välkomna på visning! För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Katrianna Saksanen 070 843 99 56! Rumsbeskrivning: -Övre plan- Hall Välkomnande hall med ljusa ytskikt och goda förvaringsmöjligheter i tillhörande speglad skjutdörrsgarderob. Golvvärme under klinkergolvet. Gäst-WC Gästtoalett med ljusa kaklade väggar och ljust klinkergolv. WV, handfat med spegelskåp över. Frostat fönster mot entrésidan. Sovrum 1 Här finns plats för säng, skrivbord och garderober. Fönster mot baksidan. Sovrum 2 Plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Fönster mot baksidan. Kök Fint renoverat kök med vita luckor till mörkgrå bänkskiva och mörkt kakel. Full maskinpark i form av hel kyl och frys, inbyggd micro och ugn i trevlig arbetshöjd, integrerad diskmaskin. Den stora köksön rymmer häll med fläkt över, en extra diskho samt sittplatser och förvaring. Dubbla fönster släpper in ljus. Köket ansluter vidare till en matsalsdel där många gäster får plats. Vardagsrum Väl tilltaget vardagsrum med ljusa ytskikt och plats för stor soffgrupp och mediamöbler. Anslutning till ett härligt inglasat uterum och vidare till altanen och tomten. Sovrum 3 Plats för säng, skrivbord och valfri förvaring. Fönster mot baksidan. Sovrum 4 Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Anslutning till uterummet. Walk-in-closet Här finns platsbyggd inredning och plats för alla kläderna! Duschrum/WC Vita kaklade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Dusch med tillhörande glasvägg, handfat på stor kommod och spegel över, WC. Spotlights i tak. Frostat vädringsfönster. -Nedre plan- Sovrum 5, 6 och 7 Tre rymliga sovrum på nedre plan med plats för valfri inredning. Förvaring i garderober. Fönster för ljusinsläpp. Tvättstuga/ Ev kök till uthyrningsdel Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor och förvaring i överskåp. Badrum Rymligt helkaklat badrum i ljusa färgsättningar med både badkar och dusch. Fina inbyggda nischer utgör en trevlig detalj och rymmer badrumsartiklarna. Golvvärme. Gillestuga Trivsam gillestuga med en härlig braskamin. Goda ytor för soffgrupp och umgänge. Pannrum Pannrum med luftvattenvärmepump.