The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu har vi nöjet att förmedla denna lättskötta och praktiska 1½-plansvilla med källare på Piongatan 4. Villans 119+83 kvm fördelas på tre plan med både stora umgängesytor och familjära ytor. Ni välkomnas in i den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det stora vardagsrummet med utgång till altanen i solsäkert västerläge där ni gärna vill spendera många timmar med vänner och familj. Köket är arbetsvänligt med plats för matbord. Vidare på entréplan finns två sovrum och ett badrum. En trappa upp finner ni två sovrum i bra storlek samt en gäst-wc. I källaren finns en gillestuga med en stämningshöjande öppen spis, tvättstuga med dusch och bastu samt gott om förvaringsutrymmen. Utomhus erbjuds en lättskött trädgårdstomt med en härlig variation av träd och buskar. Gräsmattan är optimal för barnens lek och spel, men även för avkoppling och odling. Bilarna parkerar ni i garaget eller på uppfarten. På Hagalund har ni nära till mataffärer, apotek och annan service på Våxnäs. Stora plus för barnfamiljen är att förskola och skola smidigt nås via bilfria cykelvägar och att lekplats finns bara ungefär 300 meter från huset. En kort bit från huset stannar flera busslinjer och erbjuder smidig transport in till centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!31:T501,RENOVERINGAR 2011-2015 Mestadels nya fönster. 2018 Taket renoverat. Nya plåtdetaljer. PLANER VENTILEN (Tomtindelning) Akt: 1780K-25/1958 Status: Gällande Beslutsdatum: 1958-01-16 Senaste ändring: 2023-02-27 Berörd kommun: Karlstad STADSDELEN VÅXNÄS SAMT STADSDELEN GRÄSDALEN (Stadsplan) Akt: 1780K-127/1957 Status: Gällande Beslutsdatum: 1957-05-31 Senaste ändring: 2024-08-01 Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken Datum: - Akt: 1780K-97/1958 Fastighetsrättsliga: Tomtmätning Datum: 1958-04-18 Akt: 1780K-93/1958 SAMFÄLLIGHETER Inga samfälligheter hittades. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 1 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 276 500 kronor. ELDSTAD Öppen spis. Brandskyddskontroll genomförd 2026-01-21. KULTURHISTORISKT VÄRDE Byggnaden är utpekad i Karlstads kommuns kulturmiljöprogram och har klassificeringen Blå – visst värde. Klassificeringen innebär att byggnaden bedöms ha ett visst kulturhistoriskt och/eller miljöskapande värde och att särskild hänsyn bör tas till byggnadens karaktär vid ändringar enligt plan- och bygglagens varsamhetskrav. För mer info, kontakta Karlstad kommun.32:T553,Nu har vi nöjet att förmedla denna lättskötta och praktiska 1½-plansvilla med källare på Piongatan 4. Villans 119+83 kvm fördelas på tre plan med både stora umgängesytor och familjära ytor. Ni välkomnas in i den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det stora vardagsrummet med utgång till altanen i solsäkert västerläge där ni gärna vill spendera många timmar med vänner och familj. Köket är arbetsvänligt med plats för matbord. Vidare på entréplan finns två sovrum och ett badrum. En trappa upp finner ni två sovrum i bra storlek samt en gäst-wc. I källaren finns en gillestuga med en stämningshöjande öppen spis, tvättstuga med dusch och bastu samt gott om förvaringsutrymmen. Utomhus erbjuds en lättskött trädgårdstomt med en härlig variation av träd och buskar. Gräsmattan är optimal för barnens lek och spel, men även för avkoppling och odling. Bilarna parkerar ni i garaget eller på uppfarten. På Hagalund har ni nära till mataffärer, apotek och annan service på Våxnäs. Stora plus för barnfamiljen är att förskola och skola smidigt nås via bilfria cykelvägar och att lekplats finns bara ungefär 300 meter från huset. En kort bit från huset stannar flera busslinjer och erbjuder smidig transport in till centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!33:T453,Lyhörd, driven och ödmjukt kaxig Tack vare flera års er