The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kommunalt v/a betalt! På en stor och plan tomt i populära och attraktiva Vidja erbjuds nu denna fastighet till salu. Tomten är plan och förberedd med betalt kommunalt vatten och avlopp, redo att kopplas in. På fastigheten finns idag ett fritidshus samt egen brunn för vatten och septitank för avlopp. Här finns även en bod (MC-garage och gäststuga) uppförd omkring 2010. Gästdelen är nyisolerad sedan cirka 4–5 år tillbaka, men visst invändigt arbete kvarstår såsom tapet/målning och golv. Här ges en utmärkt möjlighet för dig som vill bygga ditt eget drömboende i en växande och eftertraktad miljö. Fiber är inkopplat. Fastigheten är belägen i Vidjas etapp 1, omgiven av flera nybyggda villor och inflyttade barnfamiljer, vilket skapar ett trivsamt och levande område. Vidja är ett naturnära område med närhet till sjön Orlången. Här finns bland annat den mysiga badplatsen vid Ringsättrabadet med sandstrand och möjlighet till båtplats. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får ha en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Kostnader som tillkommer i och med den nya detaljplanen: Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på 208 500 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när man söker bygglov För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja www.vidja.nu Åk gärna ut och besök fastigheten Den tidigare gården Vidja 1:1 omfattade 215 hektar land. Egendomen styckades 1910 upp i 36 lotter av varierande storlek som sedan genom vidare styckning gav cirka 500 tomter. En av huvudexploatörer var AB Hem på landet. Företaget köpte upp och styckade tomter som såldes sedan till arbetare och lägre tjänstemän. Utbyggnaden skedde huvudsakligen på 1940-talet. Vidja blev till ett utpräglat sommarstugeområde. Idag är dock majoriteten av de kring 500 fastigheterna permanentbebodda. På grund av för hög andel fritidsbebyggelse räknades inte Vidja som tätort förrän 1995. Sjön Orlången ligger mitt i Huddinge kommun, i hjärtat av Orlångens naturreservat. En välbesökt sjö som erbjuder många aktiviteter så som bad, fiske och fågelskådning. Vintertid plogas isen för långfärdskridskoåkning eller längdskidåkning.