The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Pilfinksgatan 9 – en fastighet med enorm potential i ett av Göteborgs mest attraktiva och eftertraktade områden! Här erbjuds en rymlig flerfamiljsvilla med generösa ytor, stor tomt och fantastiska möjligheter för dig som söker ett boende med goda förutsättningar för uthyrning, generationsboende eller investering. Det som verkligen gör denna fastighet unik är kombinationen av de fem inredda mindre lägenheterna i källarplanet samt de tre lägenheterna ovanför, vilka skapar spännande möjligheter till löpande hyresintäkter. Här finns potential att kombinera ett eget rymligt boende med uthyrning och på så sätt skapa en attraktiv boendeekonomi. För den som tänker långsiktigt finns stora möjligheter att utveckla fastigheten ytterligare. Huset är i behov av renovering och modernisering, men flera av de större och mer kostsamma åtgärderna har redan genomförts, däribland takrenovering. Detta ger nästa ägare en fin möjlighet att sätta sin egen prägel på fastigheten och skapa något alldeles extra. Den generösa tomten samt parkeringsplatserna är ytterligare ett stort plus! Här finns gott om utrymme för såväl trädgårdsliv som framtida utveckling, med eventuell möjlighet att uppföra ett Attefallshus eller annan komplementbyggnad, förutsatt erforderliga tillstånd och gällande bestämmelser. Läget i Örgryte är svårslaget. Här bor du i ett av Göteborgs mest exklusiva och uppskattade villaområden, med vackra omgivningar, grönområden, goda kommunikationer och närhet till såväl stadens puls som naturen. Ett område som under lång tid varit mycket eftertraktat tack vare sin charm, sitt lugn och sitt centrala läge. Pilfinksgatan 9 är helt enkelt en fastighet utöver det vanliga – med stora utvecklingsmöjligheter, spännande uthyrningspotential och ett fantastiskt läge i hjärtat av Örgryte. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!