The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna inbjudande enplansvilla med källare och vidbyggt garage, belägen på en familjevänlig gata i centrala Lilla Edet. Här får du 105 + 105 kvadratmeter välplanerad boyta, på en lättskött och barnvänlig tomt om 728 kvm. Huset är byggt 1972 och har genomgått omfattande renoveringar som gör att du kan flytta rakt in och trivas från dag ett. Entréplanet bjuder på ett smakfullt kök från 2019, ett rymligt vardagsrum med utgång till uterum och vidare till en fantastisk altan i söderläge – utrustad med jacuzzi och plats för flera sittgrupper. Här kan du njuta av sol och avkoppling hela dagen. Vidare finns tre trivsamma sovrum och ett helkaklat badrum från 2020. Källarvåningen erbjuder två stora rum, varav ett med öppen spis som är godkänd att elda i – perfekt för mysiga kvällar. Här finns även bastu, dusch, separat toalett, tvättstuga samt flera praktiska förrådsutrymmen. Denna villa har en rad moderna uppdateringar: tak (2016), fönster (början av 2000-talet), solceller (2021), luft/vatten-värmesystem (2024) och elbilsladdare. Energiklass B gör att boendekostnaderna hålls nere och att du kan leva både bekvämt och hållbart. Läget är svårslaget – nära skola, lekplats, natursköna promenadstråk längs Göta älv och med gångavstånd till centrala Lilla Edets serviceutbud. Ett hem som verkligen kombinerar bekvämlighet, stil och funktion. Varmt välkommen att uppleva Pilbågsgatan 30 på plats!