The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerat bostadsrättsradhus med härlig uteplats och fina omgivningar! Välkommen till Pers Gränd 4 – Plus 50 boende med gated community. Ett trivsamt bostadsrättsradhus som erbjuder ett bekvämt boende med välplanerade ytor, fina sällskapsutrymmen och en lättskött utemiljö. Här möts du av ett ljust och funktionellt hem där kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Det trevliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan det rymliga vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och har utgång till den egna uteplatsen. Här kan du njuta av en härlig utemiljö med gräsmatta – en perfekt plats för sommarens måltider, lek eller avkoppling i lugna och trivsamma omgivningar. Bostaden erbjuder dessutom två rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig. Läget är attraktivt i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till grönområden och fina promenadstråk. I Hörby bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, restauranger, vårdcentral och ett brett serviceutbud. För den som uppskattar ett aktivt liv finns idrottsanläggningar, motionsspår och vacker natur inom bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder de goda kommunikationerna smidig pendling till bland annat Lund, Kristianstad, Malmö och övriga delar av Skåne. Välkommen på visning! Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall som ger ett trivsamt första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning och möjlighet till förvaring. Kök Trevligt arbetskök med gott om skåpsförvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Köket är utrustat med inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrum Rymligt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Sovrum Trivsamt sovrum med garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Sovrum Ljust och lättmöblerat sovrum med garderober och plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum Helkaklat badrum utrustat med handfat i kommod, WC och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen både smidig och bekväm. Föreningen Brf Pers Äng registrerades 2003-04-22. BYGGNAD Byggår 2004 Uppvärmning - vattenburet system, jordvärme Föreningen äger marken Fastigheten förvärvades år 2003 29 lägenheter, inkl garage, mark och förråd 8 Gästparkeringar FÖRRÅD Bostaden disponerar över ett förråd. EKONOMI Lån/kvm (belåning per kvm) Belåning per kvm boa: 6 688 kr Belåning per kvm totalarea: 6 688 kr Äkta förening Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inget UTFÖRDA RENOVERINGAR 2015 Radonmätning 2017 Fiber indraget 2018 Asfaltering av vägarna 2019 Underhållsspolning av stickledningar från kök och badrum 2019 Slamsugning dagvattenbrunnar 2020 Filmning av stickledningar (29 lgh} samt fräsning vissa lgh 2020 Byte av samtliga utebelysningar vid garage/vägar i området 2020 Målning/puts av husfasader 2020 Omklädning/byte till lärkträ på sofforna vid Oasen 2020 Energideklaration 2021 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) 2021 Service av garageportar 2022 Slamsugning av dagvattenbrunnar 2022 Byte elkontakter för samtliga takfläktar 2023 Brandsläckare uppsatta vid garage 2023 IMD el införs (Individuell mätning digitalt} 2024 Vattenläcka av koppling i föreningens ledning inom området 2026 Radonmätning, genomförd och godkänd 2026 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll), genomförd och godkänd KOMMANDE RENOVERINGAR 2027 Staket längs övre delen av Löjtnantsgatan 2027 Byte värmepumpar 2028 Underhållsspolning av stickledningar (Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 28/7 ) Området Hörby är en omtyckt och levande ort mitt i Skåne som kombinerar småstadens charm med närhet till natur och goda kommunikationer. Här finns ett brett utbud av service med mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek, banker och ett varierat handelsutbud som gör vardagen både enkel och bekväm. Här finns även idrottsanläggningar, gym, motionsspår och grönområden som skapar goda möjligheter till ett aktivt liv året om. Den natursköna omgivningen bjuder på fina promenad- och cykelvägar, skogar och rekreationsområden, samtidigt som Ringsjön ligger på bekvämt avstånd för den som uppskattar bad, fiske och friluftsliv. Från Hörby finns goda bussförbindelser och smidiga vägförbindelser via E22 och riksväg 13, vilket gör det enkelt att pendla till bland annat Lund, Malmö, Kristianstad och övriga delar av Skåne. Här bor du med det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Vet ej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej