The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett fantastiskt familjehem i ett plan, där generösa sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och en härlig trädgårdsmiljö tillsammans skapar något alldeles extra! Här erbjuds ett tillbyggt stenhus med imponerande rymd och en tydlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar. Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och de öppna ytorna ger fantastiska möjligheter att samla familj och vänner. Här har nuvarande ägare firat högtider och bjudit in uppemot 30 gäster utan att det känts trångt. Samtidigt har barnen en egen avdelning med sovrum och allrum, medan de vuxna kan njuta av lugnet framför kaminen. Utomhus väntar ett generöst trädäck i västerläge, en lättskött trädgård och en uppskattad spatunna för avkoppling året om. Lägg därtill flera sovrum, ett avskilt hemmakontor, praktiska biytor, garage och en ovanligt rymlig uppfart. Ett hem med plats för både gemenskap och avskildhet, där bekvämligheten med allt samlat på ett plan gör bostaden tilltalande genom livets olika skeden. Redan från utsidan ger huset ett gediget och välkomnande intryck. Den klassiska tegelfasaden möter de ljusa, putsade tillbyggnaderna och skapar en tilltalande kontrast mellan husets ursprungliga karaktär och de nyare delarna. Innanför entrén möts man av en rymlig hall där ett stort fönsterparti från golv till tak släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, medan klinkergolv och parkett skapar en fin övergång till bostadens övriga rum. Husets självklara hjärta är den öppna sällskapsdelen där kök, matrum och vardagsrum samspelar i en sammanhängande miljö. Här finns en härlig känsla av rymd och ett naturligt flöde mellan de olika delarna, samtidigt som varje rum behåller sin egen identitet. Köket från 2018 är smakfullt utformat med en elegant och varm karaktär, där moderna lösningar möter en diskret lantlig känsla. Köksinredningen löper i vinkel och kompletteras av en stor köksö med generösa arbetsytor och förvaring. Här har barnen gjort läxor medan maten förberetts och vännerna samlats kring tapas och långa samtal. Köksön gör det enkelt att umgås samtidigt som maten lagas och har blivit en uppskattad del av familjens vardag. Ugn i bekväm arbetshöjd, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl i fullhöjd bidrar till en smidig och funktionell köksmiljö. I direkt anslutning ligger matrummet med plats för ett riktigt stort matbord. En särskilt vacker detalj är den platsbyggda bokhyllan från 2022, som med sitt gedigna utförande tillför både karaktär och värdefull förvaring. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande sällskapsmöbler. Rummet har renoverats av nuvarande ägare och kombinationen av parkettgolv, en putsad vägg från 2023 och den vackra tegelväggen kring kaminen ger interiören ett uttryck som känns både modernt och tidlöst. Kaminen blir en självklar mittpunkt under årets kallare månader och bidrar med både värme och en härlig atmosfär. En av bostadens allra finaste kvaliteter är den nära kontakten med trädgården. De tillbyggda delarna skapar en känsla av att grönskan kommer alldeles inpå och under sommarhalvåret kan terrassdörren stå öppen medan barnen springer mellan huset och trädgården. Trädgårdens självklara samlingspunkt är det imponerande trädäcket i västerläge. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, kompletterat av pergola, grill och platsbyggda sittplatser. Ett särskilt uppskattat inslag är det stora, specialtillverkade träbordet med tillhörande bänkar, skapat av en granne i området, som genom åren samlat många gäster till grillmiddagar och sommarkalas. Västerläget ger fina förutsättningar att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ytterligare en höjdpunkt är spatunnan som erbjuder avkoppling året om. Här kan man sjunka ner i det varma vattnet under stjärnhimlen, njuta av ett glas bubbel och låta vardagens tempo sakta ner. Nuvarande ägare har uppskattat den särskilt mycket under vintern, då kontrasten mellan den friska luften och det varma vattnet skapar en alldeles speciell upplevelse. Utanför trädäcket breder gräsytorna ut sig med gott om plats för barnens lek och aktiviteter. Trädgården är dessutom förhållandevis lättskött, vilket gör att man kan ägna mer tid åt att njuta av utemiljön än åt omfattande trädgårdsarbete. En av husets mest uppskattade egenskaper är den genomtänkta uppdelningen mellan familjens olika delar. I barnens avdelning finns sovrum och ett eget allrum för lek, spel och umgänge med kompisar. Allrummet har avgränsats med en halvvägg och glasparti, vilket ger en tydlig rumsindelning utan att stänga ute dagsljuset. Här finns plats för en mindre soffgrupp och möjlighet att skapa en egen tv-hörna eller ett lekrum. En lösning som gör det möjligt för barn och vuxna att ägna sig åt sina egna aktiviteter utan att störa varandra. Sovrummen är fördelade på ett sätt som ger fina möjligheter till avskildhet. Ett av de större sovrummen erbjuder gott om plats för dubbelsäng och garderober och har en harmonisk karaktär med ljusa golv och en vacker panelvägg i naturnära färgsättning. Ytterligare ett sovrum har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme. Det tredje sovrummet har parkettgolv och målade väggar och används i dag som barnrum. I husets andra del finns även ett rum som tidigare använts som sovrum men som i dag inretts som en kombinerad klädkammare och arbetsplats. Här har man skapat en personlig lösning som nästan ger känslan av ett hemligt utrymme från groventrén. En perfekt plats för den som arbetar hemifrån, men med möjlighet att anpassa rummet efter andra behov. Bostadens badrum är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, handfat, badrumsskåp och bidé. Därutöver finns en separat gästtoalett. För den som önskar ytterligare ett fullvärdigt badrum finns möjlighet att undersöka förutsättningarna för att integrera gästtoaletten med den intilliggande tvättstugan. Den separata tvättstugan är praktiskt utformad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frys och värmeanläggning. Tillsammans med groventrén skapas en funktionell del av huset där tvätt, ytterkläder och vardagens alla tillhörigheter kan hanteras utan att behöva ta vägen genom bostadens sociala delar. Husets gedigna stenkonstruktion och tillbyggnader ger en bostad med ovanligt generösa proportioner för att vara ett enplanshus. Uppvärmningen sker genom ett luft/vattenvärmesystem som bidrar till förhållandevis låga driftskostnader. För bilägaren finns garage och en rymlig uppfart med plats för cirka fem till sju bilar samt installerad laddare för elbil. I området finns dessutom ytterligare parkeringsmöjligheter, bland annat platser med möjlighet till längre parkering. Läget i Flyinge erbjuder en tilltalande kombination av lantligt lugn och närhet till större orter. Här bor man i en rofylld miljö med hästgårdar, öppna landskap och vackra promenadstråk. Området präglas av ett småskaligt och personligt samhällsliv där lokala kreatörer och företagare bidrar till en alldeles särskild charm. Här finns möjlighet att köpa närproducerade ägg, honung och säsongens blommor från små blomsterkiosker, en uppskattad detalj som gör det enkelt att ta del av det lokala utbudet. Trots den lantliga känslan finns service och trevliga utflyktsmål inom nära räckhåll. Bara några minuter från bostaden ligger en obemannad matbutik, perfekt när man snabbt behöver komplettera med något till frukosten eller köpa nybakade bullar till helgen. I närområdet finns även postombud och för den matintresserade ligger prisbelönta Gastro Gaspari ungefär fem minuter bort. I trakten finns dessutom Flyinge Vingård och PAX Bryggeri, som bidrar till områdets levande och personliga karaktär. Samtidigt nås både Lund och Eslöv på omkring 15 minuter med bil och bussförbindelser finns mot båda orterna. Här kan man njuta av landsbygdens lugn utan att behöva göra avkall på närheten till arbete, studier och stadens möjligheter. Det här är ett hem där familjelivet verkligen har fått stå i centrum. Ett hus som bjuder in till stora middagar, spontana besök, julfiranden med hela släkten och härliga sommarkvällar på terrassen. Samtidigt finns utrymme för vardagens lugnare stunder, barnens egna aktiviteter och avkopplande bad under stjärnhimlen. De generösa proportionerna, den flexibla planlösningen och bekvämligheten med allt samlat på ett plan gör bostaden lika tilltalande för den växande familjen som för den som söker ett rymligt hem utan trappor. Ett hus att trivas i, växa med och skapa minnen i under många år framöver! Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!