The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till detta fantastiskt fina hus om 156 + 27 välplanerade kvm i mysiga i Södra Åbyggeby. Genomgående hög standard och en trivsam planlösning med fyra sovrum samt fina umgängesytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där eldstaden är centralt placerad. Skön komfort med vattenburen golvvärme via bergvärme på entréplan. Fint helkaklat kombinerat bad/duschrum. Allrum på övre plan där barnen kan hänga och spela. Utgång till uterum samt soldäck i bästa solläge. Uppvärmt garage med plats för två bilar plus en rejäl parkeringsyta framför garaget. Nytt yttertak och nyinstallerade solpaneler som beräknas producera ca 9 800 kWh per år. Kommunalt vatten och avlopp kommer att anslutas till fastigheten vid årsskiftet 2025/2026 och säljaren kommer att betala anslutningskostnaden. Fiberbredband är indraget. Idylliskt läge med cykelavstånd till stan, ca 9 km till Gävle Centralstation, och gångavstånd till Testeboån.