The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantlig idyll från 1937 med plats för livet, lugnet och alla framtidsdrömmar... Det finns hus som är fina. Och så finns det hus som får en att börja planera odlingslådor, husdjur och långa grillkvällar innan man ens klivit ur bilen. Det här tillhör den senare kategorin. I början av Östra Vram, med en handfull hus och åkrar som närmaste granne och ett lugn som nästan går att ta på, ligger det här charmiga huset från 1937. Ett hem som hunnit samla på sig både historia och vardagsliv, men som också fått den omtanke som gör att nästa familj kan flytta in och fortsätta fylla det med sitt. Trädgården är en sådan som nästan ber om bara fötter. 1 320 kvm med spring i benen, kaffekoppar i solen och plats för stora idéer. Ett litet orangeri? Absolut. En studsmatta? Javisst. Ett extra krypin för övernattande gäster? Redan löst med gäststugan på tomten (dock ej vinterbonad). Här finns ytor som inte bara är gräsmatta – här finns plats att skapa något eget. Invändigt väntar 110 kvm där planlösningen känns hemtrevlig och funkar för både singelhushållet som för den mindre familjen. Köket i gediget furu är husets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både matlagning, läxläsning och vardagens kaos. På entréplan finns också ett stort vardagsrum med plats för familjens tv-soffa, ett extra allrum som idag delvis får agera sovrum, och ett helkaklat badrum med tvättdel – praktiskt! Ovanvåningen är skapad för barnens utrymme. Här ryms två sovrum och en möblerbar hall med utgång till balkongen (som har en underbar utsikt by the way). Och så finns det där trädäcket. Det stora överbyggda däcket som inte bara är en uteplats – det är sommarens självklara vardagsrum. Här sjunker tempot i takt med solen, middagar drar ut på tiden och kvällarna avslutas med utsikt över öppna fält som färgas gyllene i solnedgången. På tomten finns dessutom ett stort dubbelgarage med tillhörande förråd – perfekt för allt från bilentusiasten till den som bara uppskattar ordning, hobbyprojekt eller extra förvaring. Det här är ett sådant där ställe som gör att man plötsligt förstår varför folk drömmer om landet. Om du också gör det - boka in dig på visning nu! Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Och lyssna på vår podd "Nycklar & Nerver - ett mäklarliv". Finns bla på Spotify. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Charmigt 30-talshus i grönskande lantmiljö där tiden får gå lite långsammare. Öppna åkrar och böljande landskap som ramar in huset med ett unikt lugn och vid utsikt. Stort överbyggt trädäck som blir husets självklara samlingspunkt från vår till höst Välkomnande hall med direkt känsla av hemtrevnad och husets karaktär. De synliga takbjälkarna lägger ribban direkt. Lagom stort kök som ger plats åt både matlagning och förvaring. Flexibelt extra rum där man idag använder halva som tv-rum och andra som sovplats. Men det funkar ju lika bra som lekrum eller kontor. Rymligt vardagsrum med plats för både umgänge och stilla kvällar. Stor tv-soffa där hela familjen kan samlas. Middag runt matsalsbordet. Eller kanske "Für Elise" på flygeln? Badrum med praktisk tvättpelare och funktion i fokus. Hemmakontor eller pysselhörna? Genomgångsrum med utgång till balkong med härlig utsikt! Två rofyllda sovrum på övre plan med lantlig känsla och gott om ljus. Lummig trädgårdstomt om 1 320 kvm med plats för både odling, lek och framtida drömprojekt. Plan 1 och 2. Det finns även en äldre oinredd källare. Fastigheten Östra Vram 43:1 Det finns hus som är fina. Och så finns det hus som får en att börja planera odlingslådor, husdjur och långa grillkvällar innan man ens klivit ur bilen. Det här tillhör den senare kategorin. I början av Östra Vram, med en handfull hus och åkrar som närmaste granne och ett lugn som nästan går att ta på, ligger det här charmiga huset från 1937. Ett hem som hunnit samla på sig både historia och vardagsliv, men som också fått den omtanke som gör att nästa familj kan flytta in och fortsätta fylla det med sitt. Trädgården är en sådan som nästan ber om bara fötter. 1 320 kvm med spring i benen, kaffekoppar i solen och plats för stora idéer. Ett litet orangeri? Absolut. En studsmatta? Javisst. Ett extra krypin för övernattande gäster? Redan löst med gäststugan på tomten (dock ej vinterbonad). Här finns ytor som inte bara är gräsmatta – här finns plats att skapa något eget. Invändigt väntar 110 kvm där planlösningen känns hemtrevlig och funkar för både singelhushållet som för den mindre familjen. Köket i gediget furu är husets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både matlagning, läxläsning och vardagens kaos. På entréplan finns också ett stort vardagsrum med plats för familjens tv-soffa, ett extra allrum som idag delvis får agera sovrum, och ett helkaklat badrum med tvättdel – praktiskt! Ovanvåningen är skapad för barnens utrymme. Här ryms två sovrum och en möblerbar hall med utgång till balkongen (som har en underbar utsikt by the way). Och så finns det där trädäcket. Det stora överbyggda däcket som inte bara är en uteplats – det är sommarens självklara vardagsrum. Här sjunker tempot i takt med solen, middagar drar ut på tiden och kvällarna avslutas med utsikt över öppna fält som färgas gyllene i solnedgången. På tomten finns dessutom ett stort dubbelgarage med tillhörande förråd – perfekt för allt från bilentusiasten till den som bara uppskattar ordning, hobbyprojekt eller extra förvaring. Det här är ett sådant där ställe som gör att man plötsligt förstår varför folk drömmer om landet. Om du också gör det - boka in dig på visning nu! Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Och lyssna på vår podd "Nycklar & Nerver - ett mäklarliv". Finns bla på Spotify. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Tollarpär Kristianstad kommuns tredje största tätort.ITollarpfinns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.Tollarphar en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/ Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet ärTollarpett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum. ITollarpfinns ICA som dessutom har en blomsteraffär.Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral. ITollarpär det enkelt att vara aktiv.I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.Badar gör man på Tollarpsbadet.